拆遷時(shí)房子的價(jià)值如何計(jì)算

2021-04-25 760

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拆遷時(shí)房子的價(jià)值，由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，通常不會(huì)低于征收時(shí)的市場(chǎng)價(jià)。如果被拆遷人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果不滿意，可以申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)復(fù)核。如果經(jīng)過復(fù)核后，被拆遷人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍不滿意，還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)價(jià)格鑒定。被拆遷人如果想保證被拆遷房屋得到公正的評(píng)估，在一開始選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的時(shí)候，就應(yīng)當(dāng)與拆遷范圍內(nèi)的其他被拆遷戶進(jìn)行充分協(xié)議，由所有被拆遷戶共同委托一家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這樣就可以避免評(píng)估機(jī)構(gòu)由政府拆遷部門指定，評(píng)估結(jié)果受到政府干預(yù)的可能性被降到最低。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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價(jià)值80萬的房子拆遷怎么算
關(guān)于房屋拆遷的相關(guān)規(guī)范，無論是國家頒布的法律法規(guī)，抑或是各地方政府依據(jù)自身實(shí)際情況制定的地方性規(guī)章制度，皆未能明確設(shè)定房屋拆遷的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。從宏觀角度來看，我國疆域廣闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r參差不齊，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格差異懸殊，難以制定出一套統(tǒng)一

2024-04-17 44
離婚時(shí)如何計(jì)算車輛價(jià)值
離婚時(shí)按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算車輛價(jià)值。折舊是家用電器、車輛、房屋裝修等消耗品的常見情況。如果雙方可以協(xié)商，可以詢問二手車的市場(chǎng)價(jià)格，也可以參考行業(yè)通用交易。以上內(nèi)容是在雙方可以協(xié)商的前提下計(jì)算車輛價(jià)值的方法。如果雙方在訴訟中不能達(dá)成協(xié)議，可以

2022-05-11 2,150
如何評(píng)估一個(gè)拆遷房屋的價(jià)值
拆遷房屋的價(jià)值評(píng)估，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的。《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第

2020-11-14 209

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房子拆遷怎樣計(jì)算價(jià)值
根據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償條例。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被

2022-03-30 15,340
房子在拆遷的時(shí)候價(jià)值如何
房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按

2022-03-24 15,340
企業(yè)拆遷，如何計(jì)算房屋的價(jià)值呢？
企業(yè)拆遷中被征收房屋的價(jià)值計(jì)算方法主要根據(jù)房屋拆遷的面積價(jià)值、被拆遷人的臨時(shí)安置費(fèi)用、附著在土地上的青苗費(fèi)用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)造成的損失費(fèi)用來計(jì)算。

2021-11-01 15,340
拆遷要遷戶怎么計(jì)算房子的價(jià)值？
拆遷時(shí)房屋的價(jià)值是找房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、

2022-06-09 15,340

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婚前房產(chǎn)離婚時(shí)增值部分如何計(jì)算
首先，一方的婚前財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)配偶無權(quán)請(qǐng)求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生

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房屋拆遷面積怎么計(jì)算
房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。具體情況如下： 1、對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和

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拆遷中企業(yè)員工安置費(fèi)用如何計(jì)算
一些省市對(duì)拆遷企業(yè)員工的安置費(fèi)進(jìn)行了規(guī)定，如北京市就對(duì)此做了規(guī)定。北京市規(guī)定拆遷企業(yè)員工的安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照上個(gè)月北京市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。如果拆遷中企業(yè)與員工解除了勞動(dòng)關(guān)系的，員工的安置費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)按照《勞動(dòng)法》和《勞動(dòng)合同法》計(jì)算。依據(jù)《

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