共有產(chǎn)權(quán)房屋動遷如何補償

2022-05-11 963

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共有產(chǎn)權(quán)房屋動遷時，可按照三個步驟確定補償事宜：1、由政府拆遷部門確定共有房屋的價值，并得到全體共有人的確認。2、由共有人確認各自對房屋享有的份額。3、政府拆遷部門按照共有人享有的房屋份額計算補償金額，分別與共有人簽訂拆遷補償協(xié)議。關(guān)于共有人對其共有份額的確定，如果共有人之間有協(xié)議明確約定按份共有及比例的，則按協(xié)議確定各自份額。如果共有人之間有協(xié)議約定共同共有的，按共同共有處理，房屋補償由共有人平均分配。如果共有人之間沒有協(xié)議約定的，推定為按份共有，個人所占份額按照購房時各自出資的比例進行確認。如果出資比例無法確認的，推定為平均分配。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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房屋共有產(chǎn)權(quán)如何拆遷
1.確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔義務；共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔義務。 2.分別進行拆遷補償。確定各共有人的共有份額后，對要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的以其新享有的份額為準實

2020-12-22 135
如何判定拆遷補償共有產(chǎn)權(quán)
1、確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔義務;共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔義務。對于按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對于共同共有，共有關(guān)系未終止前，不能進行按份的分割。

2022-09-03 209
共有房產(chǎn)動遷是怎么補償？
一、共有房產(chǎn)動遷是怎么補償？共有房屋拆遷時按照共有人各自的份額進行補償，對要求貨幣補償?shù)墓灿腥艘云渌碛械姆蓊~為準實行貨幣補償，對要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的共有人以其新享有的份額為準實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2024-05-19 26

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房屋拆遷補償共有產(chǎn)權(quán)怎么認定
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔義務;共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔義務。對于按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對于共同共有，共有關(guān)系未終止前，不能進

2022-01-25 15,340
共租房，共有產(chǎn)權(quán)房有拆遷補償嗎
產(chǎn)權(quán)房是指享有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，是可以享受動遷補償?shù)摹?1、共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)

2022-04-22 15,340
共有房產(chǎn)拆遷如何確定各共有人的份額，如何進行房屋拆遷補償?shù)姆指?/a>
共有房產(chǎn)拆遷確定各共有人共有份額，共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔義務;共同共有人對共同財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔義務。對于按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對于

2022-05-04 15,340

房屋動遷有房證和無房證的如何補償
拆遷目的不同，補償方式和標準都不同。

2022-10-28 15,340

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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎
共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應當由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。

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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦
根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一

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房屋拆遷補償范圍哪些
房屋拆遷補償范圍： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 4、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收

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