拆遷前能否擴(kuò)建房屋

2023-01-04 139

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拆遷前可以擴(kuò)建房屋，但需要經(jīng)過(guò)合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，國(guó)有土地上房屋需要經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃許可，未經(jīng)合法手續(xù)擴(kuò)建的屬于違章建筑，行政機(jī)關(guān)有權(quán)責(zé)令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進(jìn)行擴(kuò)建，確定拆遷范圍之后進(jìn)行的擴(kuò)建，一律不納入補(bǔ)償范圍。政府一旦確定征收范圍，就會(huì)通知規(guī)劃部門等行政機(jī)關(guān)停止辦理征收范圍內(nèi)的擴(kuò)建報(bào)建手續(xù)，城鎮(zhèn)房屋在沒(méi)有報(bào)建手續(xù)的情況下擴(kuò)建必然被認(rèn)定為違章建筑。但現(xiàn)實(shí)中集體土地上房屋在拆遷前進(jìn)行擴(kuò)建的行為屢見(jiàn)不鮮，因?yàn)楹芏嗟胤?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12934743595342744232.html">農(nóng)村宅基地上房屋建設(shè)沒(méi)有正規(guī)的報(bào)批流程，因此現(xiàn)在出現(xiàn)了航拍確定征收范圍的方式，即政府確定征收范圍后，通過(guò)衛(wèi)星地圖和航拍視頻確定拆遷范圍內(nèi)房屋的現(xiàn)狀，確定后，對(duì)于擴(kuò)建的部分一律不予以補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

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拆遷前房屋允許擴(kuò)建嗎
拆遷前如果房屋征收范圍確定下來(lái)后是不能在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，如果違反規(guī)定實(shí)施該行為所增加的面積是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2020-12-13 205
城市擴(kuò)建房屋拆遷
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手

2024-05-30 65
前集體土地違章擴(kuò)建房屋拆遷是否有補(bǔ)償
前集體土地違章擴(kuò)建房屋拆遷一般沒(méi)有補(bǔ)償。違章擴(kuò)建的房屋不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責(zé)令停止建設(shè)或者作出限期拆除的決定，當(dāng)事人逾期不拆除的可以直接強(qiáng)制拆除。

2021-11-26 66

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自己把房子擴(kuò)建了，想知道對(duì)于拆遷前擴(kuò)建房屋的怎么處理？
1、拆遷房屋為一方婚前所有。夫妻一方在婚前所得財(cái)產(chǎn)，如無(wú)特殊約定，應(yīng)屬一方財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、婚前購(gòu)買或建蓋，婚后房屋增值、擴(kuò)建部分的拆遷所得。若婚前房屋在婚后經(jīng)過(guò)修繕，使房屋成新率提高，這

2022-07-31 15,340
拆遷前擴(kuò)建房屋的如何處理,有哪些規(guī)定
有些被拆遷人為了多拿拆遷補(bǔ)償款會(huì)在拆遷范圍確定以后臨時(shí)加蓋房屋。但國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定拆遷范圍確定以后是不允許擴(kuò)建的，而且針對(duì)這種加蓋的房屋，是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2023-01-28 15,340
違法建筑，新建，改建，擴(kuò)建的房屋能獲得拆遷補(bǔ)償嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆遷時(shí)，是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，違法的建筑是未經(jīng)批準(zhǔn)而興建的，不受法律的保護(hù)。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增

2023-02-24 15,340
公路擴(kuò)建是否必須拆遷？
目前,我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)尚未對(duì)高速公路擴(kuò)建范圍內(nèi)必須征收的房屋距離做出明確規(guī)定。通常情況下,房屋拆遷賠付包括拆遷補(bǔ)償金、安置費(fèi)用、地面作物補(bǔ)償、拆遷損失補(bǔ)償及額外獎(jiǎng)勵(lì)等。由于各地經(jīng)濟(jì)狀況和其他因素的不同

2024-12-07 15,340

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01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包

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01:19
房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦
根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一

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01:14
房屋拆遷評(píng)估程序
房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)

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