房屋征收前，建筑物的拆遷權(quán)是否應當確認被拆遷房屋
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市、縣(市)、區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門協(xié)調(diào)有關(guān)部門對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑按照下列規(guī)定進行調(diào)查、認定和處理:(一)由未經(jīng)登記建筑的當事人在規(guī)定時間內(nèi)出具相關(guān)資料，填寫《未經(jīng)登記的建筑認定和處理申請表》，并承諾對申請事項和相關(guān)證據(jù)承擔法律責任;(二)未經(jīng)登記的建筑所在地的街道辦事處和公安等部門核實情況并如實出具書面核實證明;(三)市、縣(市)人民政府實施房屋征收的，由市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出認定處理意見;區(qū)人民政府實施房屋征收的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責成其派出機構(gòu)提出認定處理意見;(四)認定處理意見在吉林市建設(shè)信息網(wǎng)和房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期限為7日;公示期滿并且沒有投訴或者舉報的，由房屋征收部門送達當事人。公示期間有投訴或者舉報的，房屋征收部門應當對投訴或者舉報的問題進行調(diào)查核實，并再次公示調(diào)查核實結(jié)果。當事人對認定處理意見不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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被拆遷房屋的建筑面積由房屋面積鑒定機構(gòu)，或者具有房產(chǎn)測繪資格的房產(chǎn)測繪單位經(jīng)過測算后確定。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 第二十條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
被拆遷房屋建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準確定，無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準；實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
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被拆遷房屋的建筑面積如何確定被拆遷房屋建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準確定，無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準;實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
2020.10.28 191 -
拆遷前能否擴建房屋拆遷前如果房屋征收范圍確定下來后是不能在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋等不當增加補償費用的行為，如果違反規(guī)定實施該行為所增加的面積是不予補償?shù)摹?/p>
2020.01.23 485 -
拆遷房屋建筑面積如何確定確定被拆遷房屋建筑面積的方式是：以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)確定，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算確定。
2020.07.15 160
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房屋征收前如何認定建筑被拆遷承擔法律責任
市、縣(市)、區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門協(xié)調(diào)有關(guān)部門對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑按照下列規(guī)定進行調(diào)查、認定和處理:(一)由未經(jīng)登記建筑的當事人在規(guī)定時間內(nèi)出具相關(guān)資料，填寫《未經(jīng)登記
2022-03-22 15,340 -
房屋被征收，但是建筑物已經(jīng)被拆遷，我該怎么辦？
首先，我知道寧波市在搞工程，時間比較緊湊，工期一直是在推。您呢作為租賃商戶的權(quán)益事由保證的。 1、房屋征收不僅僅是物權(quán)的處分，還是房屋使用權(quán)的的處分，您作為使用人此權(quán)益的保證。這是基本的額法律規(guī)定。您
2022-02-02 15,340 -
被拆遷房屋的建筑面積應該如何確定
委托拆遷估價的，當事人應當明確被拆遷房屋的性質(zhì)(包括用途)和面積。對房屋性質(zhì)、面積認定應當注意以下幾點： (1)被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準;各地對被拆遷房屋的性質(zhì)和面
2022-08-22 15,340 -
房屋征收拆遷違法建筑有哪些
房屋拆遷的一般補償： （1）私房補償： ①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補償形式為：房屋上的補償（房產(chǎn)證）人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房
2022-07-14 15,340
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拆遷前能否擴建房屋拆遷前可以擴建房屋，但需要經(jīng)過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，國有土地上房屋需要經(jīng)過城市規(guī)劃許可，未經(jīng)合法手續(xù)擴建的屬于違章建筑，行政機關(guān)有權(quán)責令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進行擴建，確定拆遷范圍之后進
139 2023.01.04 -
00:59
企業(yè)拆遷中被征收房屋的價值如何計算企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價值、被拆遷人的臨時安置費用、土地上附著物青苗費用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來計算的。具體補償標準為： 1、房屋價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照房屋征收評估辦法來確定，它不得低于房
941 2022.12.11
