承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè)能否獲得補(bǔ)償

2021-04-25 441

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承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè)在拆遷中可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償的規(guī)定，對(duì)于承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè)，在拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。除以上補(bǔ)償外，決定拆遷的政府機(jī)關(guān)還應(yīng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法。具體而言，承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè)可以取得的補(bǔ)償包括：1、剩余租賃期限內(nèi)重新租賃房屋所支付的租金和原租賃房屋之間的租金差價(jià)。2、企業(yè)搬遷、安裝設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用。3、因拆遷造成的職工安置補(bǔ)償費(fèi)用。4、按照月均營(yíng)業(yè)額或者政府制定的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷期間的停業(yè)停產(chǎn)損失。5、政府機(jī)關(guān)補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法中規(guī)定應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。6、如果存在無形資產(chǎn)損失的，拆遷單位也應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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拆遷城市房屋能否獲得土地補(bǔ)償
一、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。二、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過

2022-09-03 203
轉(zhuǎn)讓的土地能否獲得征地補(bǔ)償
依據(jù)土地管理法的規(guī)定，國(guó)有土地出讓的，受讓人需要交納土地出讓金，而不需要對(duì)出讓的國(guó)有土地進(jìn)行征地補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓

2024-06-14 40
國(guó)有企業(yè)取得的出讓土地企業(yè)能否建蓋住房
看土地的用途。

2024-06-24 39

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房屋拆遷承租人是否可以獲得補(bǔ)償，國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償歸房東嗎
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，未將承租人作為補(bǔ)償主體。但承租人是否可以獲得征收補(bǔ)償，主要取決于征收補(bǔ)償協(xié)議和租賃合同的約定，在當(dāng)事人對(duì)該問題未作約定或約定不明的情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，

2022-01-23 15,340
租賃房屋遭遇拆遷租戶能否獲得補(bǔ)償？承租人對(duì)租賃房屋有補(bǔ)償?shù)那闆r
你這種情況是可以向房東要求補(bǔ)償?shù)摹?《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房

2022-01-07 15,340
土地使用權(quán)使用權(quán)出讓，國(guó)有土地承租房屋能得到補(bǔ)償嗎
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，未將承租人作為補(bǔ)償主體。但承租人能否獲得征收補(bǔ)償，主要取決于征收補(bǔ)償協(xié)議和租賃合同的約定。當(dāng)事人對(duì)問題沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，結(jié)合租賃合

2021-11-20 15,340
農(nóng)村拆遷土地上房屋還能獲得補(bǔ)償嗎
1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒有安置補(bǔ)助。 2、農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的

2022-04-09 15,340

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強(qiáng)拆之后企業(yè)還能獲得補(bǔ)償嗎
強(qiáng)拆，是指在未經(jīng)被拆遷人同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行暴力拆除的行為。對(duì)于強(qiáng)拆后能否得到補(bǔ)償，需要依據(jù)拆遷房是合法強(qiáng)拆還是違法強(qiáng)拆。如果是是合法強(qiáng)拆，只有法院能夠決定并執(zhí)行強(qiáng)拆被拆遷人的房屋。在這種情況下，被拆遷人的拆遷損失，根據(jù)拆遷所在地政府制

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企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的區(qū)別
企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的區(qū)別如下： 1、企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的流程不同，因?yàn)閮烧叩耐恋匦再|(zhì)不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上應(yīng)對(duì)的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實(shí)踐當(dāng)中，企業(yè)拆遷

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違章建筑能否獲得補(bǔ)償
我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條明確規(guī)定，違章建筑是不予補(bǔ)償?shù)?。所謂違章建筑是指該建筑物沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建立的，或者雖然取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但是違反了建設(shè)工程許可證核定的有關(guān)內(nèi)容而建設(shè)的建筑。如一棟商業(yè)住宅原

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