企業(yè)被認定為違章建筑能不能獲得拆遷補償

2022-04-17 485

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被認定為違章建筑的部分，當然不能納入拆遷補償的范圍。也就是說，被認定為違章建筑的，屋主不能獲得拆遷補償，能夠獲得補償的，只是合法的建筑。違章建筑就包括了，在拆遷征收下達決定后搶建的建筑，以及私自在耕地上建造的建筑。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，在土地管理部門下達征收決定后，被納入征收范圍內的房屋，如果存在搶建、加建、違建行為的，政府對這部分的建筑，是不會作出任何補償的。同時，由于我國實施耕地保護政策，耕地只能用于農業(yè)用途。在耕地上私自建造房屋的行為，當然屬于違法行為。因此，耕地上建造的房子屬于違法建筑。對于這類違建建筑，在征收時，當然也不可能會得到任何補償。需要注意的是，當地的土地管理部門甚至可以下達拆除違建的處罰決定，要求違建人自行拆除違章建筑。

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

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房屋拆遷，違章建筑這種能不能獲得補償？
這首先要看當地這種情況是不是普遍，如果普遍，可能會有不足成本上的補償～如每平米補償200～300元，但不會作為有效面積進行補償安置。也有的地方違建就是違建，一分錢都沒有補償

2024-06-29 36
哪些屬于違章建筑，拆遷違章建筑可以否獲得補償
拆遷違章建筑不能獲得補償，以下屬于違章建筑： 1、未申請或雖申請但未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑； 2、違反許可證的規(guī)定建成的建筑； 3、私自改變了使用性質建成的建筑； 4、擅自將臨時建筑設成為永久性建

2020-11-26 224
強制拆除的相對人能不能獲得違章建筑拆除補償?
強制拆除的相對人不能獲得違章建筑拆除補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。法律意義上的違章建筑可作兩種理解： 1、狹義上的違

2021-01-24 25

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違章建筑拆遷時能否獲得補償在違章建筑拆遷時能否獲得補償或者賠償
違章建筑拆遷時能否獲得補償在違章建筑拆遷補償問題上，應當區(qū)分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范圍內合法的土地使用權，建筑和建筑內的財產，拆遷補償款和拆遷補助費，拆遷補償和拆遷賠償等。首先，在拆遷補

2022-01-21 15,340
違章建筑被認定為違章建筑、又拍賣違建的行為能否獲得補償？
依據《國有土地上征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關

2022-02-02 15,340
違章建筑能否獲得拆遷安置
違章建筑不能獲得拆遷安置。根據我國法律規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！币虼耍诓疬w過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

2022-05-13 15,340
違章建筑被認定為違規(guī)建筑可否獲得賠償
根據《國有土地征收與補償條例》第二十四條，市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法處理。市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門對征收范圍內未登記的建

2021-11-21 15,340

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01:16
違建被強拆能獲得賠償嗎
對于違法建筑，行政機關當然有權強制拆除。因此，被強制拆除違法建筑的所有權人，無權向行政機關主張賠償。但是需要注意的是，如果在強制拆除的過程中，行政機關有損害個人人身權益的行為，這時候所有權人當然有權主張人身損害賠償。具體來說，這主要是指強制

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01:30
強拆之后企業(yè)還能獲得補償嗎
強拆，是指在未經被拆遷人同意的情況下，對房屋進行暴力拆除的行為。對于強拆后能否得到補償，需要依據拆遷房是合法強拆還是違法強拆。如果是是合法強拆，只有法院能夠決定并執(zhí)行強拆被拆遷人的房屋。在這種情況下，被拆遷人的拆遷損失，根據拆遷所在地政府制

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01:30
自建房能否獲得補償
自建房可以獲得補償，但是前提是自建房不屬于違章建筑。能夠獲得補償的自建房需要符合以下的條件：1、在建房時房主已經辦理了合法的審批手續(xù)。2、房主持有宅基地使用權的證書。3、房主持有建筑規(guī)劃許可證。符合上述條件的合法自建房，就可以獲得以下的拆遷

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