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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)違法對(duì)建筑進(jìn)行拆遷時(shí),被拆遷人是不能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?,合法的建筑物才能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)違法對(duì)建筑進(jìn)行拆遷時(shí),被拆遷人是不能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?,合法的建筑物才能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
具體問題具體分析。如果維權(quán)手段運(yùn)用的好,同時(shí)在農(nóng)村建的房屬于合法并且證件齊全的房屋,在這種情況下,城鎮(zhèn)居民農(nóng)村建房能獲得合法補(bǔ)償。征收項(xiàng)目多種多樣,針對(duì)不同的類型,需要采取不同的策略。比如房屋征收程序已經(jīng)進(jìn)入了補(bǔ)償決定階段,此時(shí)的維權(quán)必須通
違章建筑拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償 在違章建筑拆遷補(bǔ)償問題上,應(yīng)當(dāng)區(qū)分建筑和建筑使用的材料,建筑和建筑范圍內(nèi)合法的土地使用權(quán),建筑和建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn),拆遷補(bǔ)償款和拆遷補(bǔ)助費(fèi),拆遷補(bǔ)償和拆遷賠償?shù)取?首先,在拆遷補(bǔ)
房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn),而不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的,而不動(dòng)產(chǎn)登記的機(jī)關(guān)是房屋管理部門,而不是居委會(huì)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但
在拆遷中,拆遷補(bǔ)償是需要跟拆遷方來協(xié)商確定的,關(guān)于自建房的問題也是在拆遷談判中需要進(jìn)行考慮的因素,如果是自建房形成時(shí)間比較長(zhǎng),或者享有土地使用權(quán),因?yàn)閷徟掷m(xù)的問題沒有辦下來房產(chǎn)證等情況,自建房部分的
房屋拆遷了,租客是可以獲得拆遷補(bǔ)償款的。依據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,對(duì)出租的房屋進(jìn)行征收的,如果在租賃期內(nèi)的,租客是可以獲得補(bǔ)償款的,補(bǔ)償款一般是安置費(fèi)用。
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?,但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi),可以要求退還土地租金,因?yàn)橥恋厥亲赓U的,不是由其所有的,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房,被政府拆遷了的,被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
對(duì)于違法建筑,行政機(jī)關(guān)當(dāng)然有權(quán)強(qiáng)制拆除。因此,被強(qiáng)制拆除違法建筑的所有權(quán)人,無權(quán)向行政機(jī)關(guān)主張賠償。但是需要注意的是,如果在強(qiáng)制拆除的過程中,行政機(jī)關(guān)有損害個(gè)人人身權(quán)益的行為,這時(shí)候所有權(quán)人當(dāng)然有權(quán)主張人身損害賠償。具體來說,這主要是指強(qiáng)制
被認(rèn)定為違章建筑的部分,當(dāng)然不能納入拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?。也就是說,被認(rèn)定為違章建筑的,屋主不能獲得拆遷補(bǔ)償,能夠獲得補(bǔ)償?shù)?,只是合法的建筑。違章建筑就包括了,在拆遷征收下達(dá)決定后搶建的建筑,以及私自在耕地上建造的建筑。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與