土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)具備哪些基本條件
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第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)具備的條件如下：根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用證；按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)的；轉(zhuǎn)讓方為國有企業(yè)的；沒有法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的，權(quán)屬有爭議的，查封土地使用權(quán)；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同沒有禁止或限制轉(zhuǎn)讓情形；政府對擬轉(zhuǎn)讓地塊沒有收購儲備計劃。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓要有效必須具備的條件為：債權(quán)不屬于不可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)；債權(quán)人通知了債務(wù)人；債權(quán)人與受讓人達成轉(zhuǎn)讓的合意，依法辦理了轉(zhuǎn)移登記或者轉(zhuǎn)移占有的手續(xù)。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓都應(yīng)當(dāng)具備哪些條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件才能有效： (一)必須有有效存在的債權(quán)。 (二)債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須就債權(quán)讓與達成合意。 (三)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可讓與性。 (四)必須有轉(zhuǎn)讓通知，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。
2021.01.06 228 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些條件土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限定條件: 首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須是出讓土地使
2020.03.05 224 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件包括：全部繳納了土地有償使用費并領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書；按照有償使用合同約定進行投資開發(fā)應(yīng)完成開發(fā)投資總額的規(guī)定比例；屬于成片開發(fā)的應(yīng)形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件；經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并
2020.07.10 226
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國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備哪些條件?
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足的條件如下： 1、轉(zhuǎn)讓方已通過出讓等合法方式或者土地使用權(quán)； 2、按照出讓合同的約定開發(fā)、利用了土地； 3、應(yīng)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條
2022-07-02 15,340 -
轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)要具備哪些條件？
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行
2022-06-27 15,340 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要具備哪些條件?
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件： 依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進行轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，并符合下列條件者，可進行轉(zhuǎn)讓： １、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；
2022-05-25 15,340 -
集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓具備哪些條件？
依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建
2022-04-08 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備那些條件所謂債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指在不改變債的關(guān)系之內(nèi)容，債權(quán)人通過讓與合同，將其債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的一種行為。其中原債權(quán)人稱作讓與人，接受債權(quán)的人稱為受讓人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件包括：明確的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；權(quán)利轉(zhuǎn)讓是否是債權(quán)人的真實意思表示，以及是否符合法律規(guī)
1,311 2022.04.17 -
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要約應(yīng)當(dāng)具備哪些條件首先，要約是指在合同的訂立過程中，要約人希望與他人訂立合同的意思表示。其次，要約要發(fā)生法律效力，應(yīng)當(dāng)符合以下構(gòu)成要件：第一是要約的內(nèi)容須具體、確定。內(nèi)容具體是指要約的內(nèi)容必須具有足以確定合同成立的內(nèi)容，即要包含合同的主要條款。內(nèi)容確定是指要
2,211 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25
