民法典上如何解決未取得房產(chǎn)證的征收問題
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沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行房產(chǎn)公證的，房產(chǎn)公證流程如下：第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
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無證房屋在征地拆遷中的處理是：屬于合法建筑的無證房屋有權(quán)主張房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?，屬于違章建筑的無證房屋無權(quán)主張補(bǔ)償。
關(guān)于房產(chǎn)繼承問題的解決方式如下： 1、首先需要對該房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)，確定該住房有多少權(quán)益屬于死者所有； 2、然后有遺囑按照醫(yī)囑繼承； 3、沒有遺囑的，按照法定繼承的順序繼承；等等。
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如何解決收房時面積問題解決收房的面積不符的問題如下：未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
2020.11.30 157 -
征收房屋如何解決空地面積賠償問題？房屋征收補(bǔ)償包含空地面積。在國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人合法享有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收并進(jìn)行補(bǔ)償。
2020.01.26 222
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民法典規(guī)定房產(chǎn)證未取得如何公證
沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行房產(chǎn)公證的，房產(chǎn)公證流程如下：第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房
2022-03-29 15,340 -
民法典中如何解決離婚后財產(chǎn)分割的問題?
針對離婚后的財產(chǎn)爭議，一般分為離婚時未分割的財產(chǎn)、離婚后發(fā)現(xiàn)對方轉(zhuǎn)移、隱匿財產(chǎn)等兩種情況，法院一般會按照實際情況，在照顧無過錯方的原則下進(jìn)行分割。 《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、
2022-06-04 15,340 -
民法典效力上如何解除租房合同的問題
1、民法典規(guī)定租房合同可由租賃一方與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在租房合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，租賃一方向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)時解除租房合同。 2、法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條
2022-11-05 15,340 -
民法典上關(guān)于房產(chǎn)繼承公證的問題
公證不是必須的。 《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;
2022-11-15 15,340
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被征收人如何知道房屋征收決定被征收人一般通過政府公告得知征收決定。根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，政府在作出房屋征收拆遷決定之后應(yīng)發(fā)布公告，公告內(nèi)容包括征收、拆遷補(bǔ)償方案和被拆遷人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利等。公告一般會張貼在被拆遷范圍內(nèi)顯著位置處，并且會在被拆
115 2022.12.11 -
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被征收人如何才能知悉房屋征收決定被征收人一般通過政府在征收范圍內(nèi)發(fā)布的公告，知悉房屋征收決定?？h級、市級政府作出房屋征收拆遷決定后，必須在征收范圍內(nèi)及時發(fā)布公告，公告的內(nèi)容應(yīng)包括征收拆遷補(bǔ)償安置方案、被征收人的行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利，以及其他征收相關(guān)事項。 政府在張貼公告
460 2022.04.17 -
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如何解決房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛的解決主要有以下幾種方式： 1、協(xié)商的方式。由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決； 2、可以將雙方的爭議提交到房管部門、消費(fèi)者協(xié)會等部門，進(jìn)行和解或者調(diào)解解決爭議； 3、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲
647 2023.01.04
