繼承遺產(chǎn)給一個(gè)繼承人可以再賣房產(chǎn)嗎
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繼承人繼承住房想賣掉，需要先辦理繼承過戶，有了繼承人名字的房產(chǎn)證之后，才可以賣掉過戶他人?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
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可以買賣。繼承房產(chǎn)的，無論是繼承人之間達(dá)成了繼承協(xié)議還是經(jīng)過法院作出生效的判決，這時(shí)候，繼承人只要獲得了所繼承房產(chǎn)的所有權(quán)，房屋是可以進(jìn)行買賣的。但是，因?yàn)榉慨a(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，要想完成交易必須經(jīng)過過戶登記，這個(gè)時(shí)候繼承人如果直接去不動(dòng)產(chǎn)中心過戶的話，會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問題，就是房屋目前仍然登記在已經(jīng)過世的被繼承人名下，這個(gè)時(shí)候繼承人是不能直接過戶給買受人的。要想完成交易需要分兩步走，第一步，依據(jù)法院的生效判決或經(jīng)公證處公證的繼承文書將房屋從被繼承人名下變更到繼承人名下;第二步，再將房屋從繼承人名下過戶至買受人名下，這樣才算完成了交易。這里，我要提醒各位朋友，無論是房屋買賣的哪一方，如果交易房屋仍未完成繼承過戶的，也就是第一次過戶的，盡量要在合同中予以體現(xiàn)，并且制定相關(guān)合同條款加以約定，以免出現(xiàn)雙方難易預(yù)料的法律風(fēng)險(xiǎn)。
多個(gè)繼承人可以繼承房產(chǎn)，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
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遺囑繼承有第一順位繼承人遺產(chǎn)可以給第二繼承人嗎第二繼承人不能繼承，只能是第一順序的繼承人繼承，但是第二順序的繼承人可以成為代位繼承的繼承人，從而以第一順序的繼承人一同參與繼承。
2021.03.10 509 -
房產(chǎn)繼承可以立遺囑繼承遺產(chǎn)父母在世時(shí)可以通過立遺囑，指定由兒女一人繼承他們的房產(chǎn)；父母還可以辦理贈(zèng)予公證，將房產(chǎn)贈(zèng)予給兒女。原則上講，只要符合法律規(guī)定，自己寫的遺囑也是有效的?？墒窃诂F(xiàn)實(shí)生活中，如果沒有專業(yè)人士給予輔導(dǎo)，沒有權(quán)威機(jī)構(gòu)做好登記，無法證明這份遺囑是本人在
2021.04.14 1,431 -
遺產(chǎn)可以繼承給別人嗎繼承權(quán)作為一種人身性權(quán)利，是不可以贈(zèng)送的。遺產(chǎn)繼承權(quán)屬于一種期得權(quán)利。因?yàn)槭瞧诘脵?quán)利，所以，繼承權(quán)在期得的條件還沒有實(shí)現(xiàn)時(shí)，且沒有實(shí)現(xiàn)其權(quán)益前，不能把此項(xiàng)權(quán)利給轉(zhuǎn)讓出去，除非放棄該權(quán)利，其對所擁有的受益權(quán)沒有處分的權(quán)利?？梢苑艞壚^承權(quán)，讓別
2021.01.23 214
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遺產(chǎn)繼承個(gè)人房產(chǎn)可以買賣嗎
遺產(chǎn)繼承房屋可以買賣，二手房買賣的條件： 1、合同的當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋的買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)具備能夠以自身的行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格 2、房屋的買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要表意真實(shí)。民事法律行
2022-05-20 15,340 -
遺產(chǎn)賣了，繼承人可以繼承嗎？
、轉(zhuǎn)繼承人是甲的繼承人，不是甲。 在轉(zhuǎn)繼承中，繼承人的繼承人就是轉(zhuǎn)繼承人。 2、“轉(zhuǎn)繼承人既可以是被繼承人的法定繼承人，也可以是他的遺囑繼承人”，你把這句話的意思理解錯(cuò)了。這里確實(shí)存在這一個(gè)轉(zhuǎn)換或者表
2022-07-10 15,340 -
繼承繼承房產(chǎn)的繼承人之一可以將房產(chǎn)出售給繼承人嗎
繼承人繼承住房想賣掉，需要先辦理繼承過戶，有了繼承人名字的房產(chǎn)證之后，才可以賣掉過戶他人?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所
2022-04-19 15,340 -
可以繼承房產(chǎn)給一個(gè)老人嗎?
1.我們要明確，只有產(chǎn)權(quán)人去世且沒有針對房產(chǎn)的遺囑時(shí)遺留的房產(chǎn)才能走繼承程序，產(chǎn)權(quán)人在世的時(shí)候轉(zhuǎn)移房產(chǎn)叫贈(zèng)與或者房產(chǎn)買賣。 2.在世的老人可以通過立遺囑的方式來明確老人去世后房產(chǎn)歸屬。 3.也可以通過
2022-08-20 15,340
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繼女可以繼承遺產(chǎn)嗎繼女不一定能夠繼承繼父母的遺產(chǎn)，只有繼父母與繼女之間產(chǎn)生了法定撫養(yǎng)關(guān)系事實(shí)，這時(shí)候繼女才能成為繼父母的第一順位繼承人。也就是說，根據(jù)繼承法和民法典的相關(guān)規(guī)定，一般來說，只有親生子女，以及養(yǎng)子女才能享有繼承權(quán)。繼子女一般是不享有繼承權(quán)的。因?yàn)?/p>
4,384 2022.04.15 -
01:15
再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承順序首先，按照我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說，被繼承人生前如果留有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)最先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈(zèng)人沒有繼承全部房產(chǎn)的，再按照遺囑內(nèi)
1,347 2022.04.17 -
00:56
繼承人怎么繼承遺產(chǎn)繼承人要繼承遺產(chǎn)的，需要先確定被繼承人有無立下遺囑，如果有立下遺囑的，則按照遺囑進(jìn)行繼承；如果沒立下遺囑的，則按照法定繼承規(guī)則進(jìn)行繼承。法定繼承有順位要求，第一順位繼承人是配偶、父母、子女，只有在第一順序繼承人放棄繼承的情況下，才能輪到第二
1,116 2022.04.17
