建筑施工人如何才能要回工程款
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1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當(dāng)同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而錯過了最好的訴訟時機(jī)。如果沒有法院的生效判決，任何強(qiáng)制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強(qiáng)制措施。 3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償，而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過程中，申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)主要是賬戶，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實(shí)此時可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請發(fā)包人公司破產(chǎn)，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經(jīng)查實(shí)可依法向股東主張權(quán)利。同時還可以向法院申請限制高消費(fèi)等措施，實(shí)現(xiàn)取得工程款的目的。
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第一、減少產(chǎn)生拖欠工程款的風(fēng)險： 1、施工企業(yè)在簽訂建設(shè)施工合同時應(yīng)盡量完善合同條款； 2、施工企業(yè)要確保簽訂的施工合同合法有效； 3、簽訂合同時，施工企業(yè)要盡可能讓建設(shè)單位提供按期付款的擔(dān)保； 4、合同簽訂后，施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)。 第二、工程款被拖欠后要及時、靈活的動用法律手段進(jìn)行清收： 1、施工企業(yè)可通過行使建設(shè)工程價款的優(yōu)先受償權(quán)追償工程價款； 2、施工企業(yè)可通過提起代位權(quán)訴訟清收拖欠的工程價款； 3、施工企業(yè)可在執(zhí)行過程中強(qiáng)制執(zhí)行建設(shè)單位的到期債權(quán)來清收工程價款。
對分包單位的付款方式是：可以直接對分包單位付款，可以向總承包單位付款、由總承包單位向分包單位付款。付款方式包括按完成工程目標(biāo)結(jié)算；按單項工程或單位工程的形象進(jìn)度劃分不同階段結(jié)算；按當(dāng)月完成的有效工程量結(jié)算；完成工程后一次性付清款項。
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建筑施工企業(yè)如何預(yù)防工程款拖欠施工企業(yè)應(yīng)爭取與施工方達(dá)成拖欠資金利息補(bǔ)償?shù)臅鎱f(xié)議?？刂祈椖客锨凤L(fēng)險的關(guān)鍵是控制項目在建過程。拖欠初期，除口頭催收外，還應(yīng)善于運(yùn)用國際通行的信函催收方式。 在連續(xù)催收失敗或拖欠逐漸增加的情況下，應(yīng)及時分析在建項目，并采取相應(yīng)的自我保護(hù)措施
2022.04.14 274 -
建筑施工合同無效，如何取得工程款建筑施工合同無效，取得工程款如下：施工完畢且驗(yàn)收合格的可以按照合同約定價款或者按照實(shí)際結(jié)算，價款差額不予支付；施工完畢但驗(yàn)收不合格的經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格按照上述辦法結(jié)算，經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收不合格不予支付；尚未施工完畢合同被確認(rèn)無效的應(yīng)當(dāng)停止施工，視已經(jīng)完
2021.03.23 177 -
建筑施工企業(yè)如何預(yù)防工程款拖欠控制工程款拖欠風(fēng)險的關(guān)鍵是控制項目的在建過程。在發(fā)生拖欠初期，除了口頭催討，更要善于運(yùn)用國際上通行的函告催討方式(并做好催討記錄)。在連續(xù)催討無果或拖欠漸增的情況下，對在建項目應(yīng)及時分析，采取相應(yīng)自我保護(hù)措施。首先應(yīng)放慢施工進(jìn)度，對后繼資金
2021.04.18 186
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施工人如何才能要回工程款，建筑施工企業(yè)如何要回施
1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當(dāng)同時將業(yè)主（包括開發(fā)商、政府、項目所有人）列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡
2022-04-26 15,340 -
施工人施工程款，如何才能要回
1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當(dāng)同時將業(yè)主（包括開發(fā)商、政府、項目所有人）列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡
2022-04-24 15,340 -
施工人如何才能要回工程款？
1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當(dāng)同時將業(yè)主（包括開發(fā)商、政府、項目所有人）列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡
2022-05-08 15,340 -
施工人如何才能要回工程款
1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當(dāng)同時將業(yè)主（包括開發(fā)商、政府、項目所有人）列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡
2022-01-25 15,340
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無效建筑工程施工合同如何認(rèn)定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同均認(rèn)定為無效：第一，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。第二，沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施
1,401 2022.04.15 -
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建筑工程施工合同主要包括建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項：工程范圍，建設(shè)工期，中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需對中間工程的開工和竣工
1,568 2022.04.15 -
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怎樣才能要回工程款當(dāng)事人想要要回工程款的，可以先與工程發(fā)包人協(xié)商重新確定還款時間；協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以直接向法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，起訴需要向法院遞交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料。法院在正式立案前，會組織雙方當(dāng)事人先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解
1,572 2022.04.17
