動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同可以作為法律效力嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
拆遷一般不會(huì)影響合同效力。并且，如果房屋已經(jīng)納入拆遷范圍，房主一般也不會(huì)出售房屋，所以你提這問(wèn)題一般都是先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后再遇到拆遷。 主流的觀點(diǎn)是：依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方當(dāng)事人同意，不得擅自變更或者解除合同。系爭(zhēng)房屋征收公告發(fā)布時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，屬雙方當(dāng)事人簽訂合同時(shí)均無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，也不屬于情勢(shì)變更原則的適用范圍。一方以此為由要求解除合同，有違誠(chéng)實(shí)信用原則，法院一般不予支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
依法成立的動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效。有效的動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同要求當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)是否有法律效力要看該房屋是否能在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記。可以做的登記的，一般買(mǎi)賣(mài)就是有法律效力的。
-
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效力回遷房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力。在實(shí)踐中，只要買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，就是雙方的真實(shí)意圖。合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)合法有效。拆遷房屋的銷(xiāo)售應(yīng)盡可能要求賣(mài)方的順序繼承人簽字。由于取得拆遷房產(chǎn)
2022.05.11 1,931 -
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力是，如果該安置房能獲得產(chǎn)權(quán)的，并且合同是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的，意思表示真實(shí)合法，不違背公序良俗的，則該合同是有效的。
2021.03.12 199 -
-
動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎
有效，拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條
2022-08-22 15,340 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎？
(一)回遷房，專(zhuān)指建立在國(guó)有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來(lái)一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋。也就是說(shuō)，建立在集體土地或者國(guó)有劃撥上的舊村(居)改造房屋不是
2022-05-05 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣(mài)人將
2022-07-21 15,340 -
未滿三年的動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎?
購(gòu)買(mǎi)未滿三年的動(dòng)遷房的風(fēng)險(xiǎn)很大，如果三年后房屋增值超過(guò)違約金的約定，對(duì)方可能就會(huì)有小算盤(pán)，屆時(shí)不過(guò)戶(hù)給你的可能性是存在的；除了這種情況外，其他的可能也會(huì)存在。
2022-07-30 15,340
-
01:09
寵物買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎寵物買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力不能一概而論。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，民事法律行為是否具有法律效力，取決于下列三個(gè)要件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。以上三個(gè)要件缺一不可。寵物買(mǎi)
5,057 2022.04.15 -
01:35
商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,485 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買(mǎi)一手房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買(mǎi)賣(mài)合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,325 2022.04.17
