您好我的房子是委托別人代為出租的，合同簽了五年，房租一年一付，擔心租房子的不同意
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訂立房屋買賣合同后，開發(fā)商未按期交房的，購房人可以通過以下途徑維護自身權(quán)益： 1、可以要求開發(fā)商承擔違約責任，支付違約金。違約金的數(shù)額按房屋買賣合同的約定計算，合同沒有約定的，按同地段房屋租金為標準計算。 2、購房人不想要房子的，可以向開發(fā)催告交房，經(jīng)催告后超過三個月仍為交房的，購房人可以解除購房合同，要求開發(fā)產(chǎn)退還購房款。 《最高法院關于商品房買賣合同糾紛的司法解釋》 第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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簽了一年的租房合同但是租半年不想租了租房合同為期一年,半年了不想租了,能否全身而退還是看你們當初簽訂的租賃合同內(nèi)如何約定的。你方未到期提前退租屬于單方面違約,一般情況下剩余租金和租房押金是不退的,因為你方違約在先。如果你想退只能和對方協(xié)商,如合同內(nèi)有約定違約金比例按照合同執(zhí)行
2021.02.24 2,513 -
租房簽了五年只租一年這種情況屬于違約，按租房合同關于違約責任得條款追究違約責任。合同是平等主體之間根據(jù)平等自愿的意思表示簽訂的。即使在合同中沒有約定違約金，但是約定了租期為五年。如果貿(mào)然提前走，是構(gòu)成違約的。
2021.03.03 877 -
租房子簽一年合同如果中途不租了中途可以不履行租房合同,但是這種情況屬于違約,須由違約方支付違約金或是賠償金。但如果是因為不可歸責于承租人的事由,導致租賃物部分或者全部毀損、滅失的,無法繼續(xù)租賃的,可以解除合同不算違約。
2021.03.25 1,120
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租房子的房東同意, 但是租戶不租了, 要簽一年的租房合同, 要怎么辦
需要的，當事人可以參照居住證暫行條例的規(guī)定，具體如下：第二條公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領居住證。第九條
2022-03-01 15,340 -
租房子房東同意了, 但是我簽了一年合同
房東同意了其實就可以轉(zhuǎn)租的，但是有幾個問題還是建議你注意一下。 1、保留你和房東的協(xié)議，最好在條款里寫上允許轉(zhuǎn)租。 2、你轉(zhuǎn)租了，你就是“二房東”了，你要和新的租房人簽合同，但是建議與新房客簽的合同期
2022-03-26 15,340 -
簽了一年的租房合同, 房東不租了
首先，要明確雙方簽訂的租賃合同中對租金是如何規(guī)定的。一般在合約期內(nèi)是房東是不能單方提高租金變更合同實質(zhì)內(nèi)容是不允許的。你可以跟房東說明這點，通過協(xié)商解決。如果房東執(zhí)意加租，并采取你不加租就不允許你繼續(xù)
2022-03-29 15,340 -
租房合同簽一年, 房東不租了
單從你們簽訂的租賃合同而言，即便你提前一個月通知了，但房東的視后附條件退押金相當于不同意無條件退款。 目前最快的解決辦法就是盡快尋找新的房客，哪怕暫時降低一些租金。 理論上提前解約一方只需要支付一定的
2022-01-10 15,340
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01:18
租房簽了一年合同想走怎么辦租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應當承擔違約責任。就租房而言，通常租賃合同會約定承租方繳納一定的押金，并約定當承租方違約解除合同時，出租方有權(quán)沒收押金。即使沒有類似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的
3,891 2022.05.11 -
00:43
租房一年合同怎么寫租賃期限為一年的房屋租賃合同應當包含以下內(nèi)容。首先是必備的條款，包括了房屋的具體信息，租賃的期限，租金的標準，租賃的用途等等。根據(jù)法律的規(guī)定，租賃的期限最長不能夠超過20年。其次，簽訂租賃合同，應當立足于租賃雙方的實際情況來擬定。在租賃合同
1,636 2022.04.17
