建筑工程承包合同簽訂前需要注意哪些問題
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在簽訂建設(shè)工程承包合同前應(yīng)當(dāng)注意的問題： 簽訂建設(shè)工程承包合同前：在簽訂合同之前，承包人應(yīng)當(dāng)對工程的真實性、可靠性及發(fā)包人的資信情況盡可能詳細(xì)的了解，必要時要做詳盡的調(diào)查。只有在工程合法、相關(guān)手續(xù)完備及發(fā)包人資信情況良好的條件下，承包人與之簽訂建設(shè)工程承包合同，其合法權(quán)益才能得到最大限度的保障。 包括了解發(fā)包人的主體資格，即其是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的經(jīng)營資格，是否具有簽訂和締約資格。再次了解工程是否是依法批準(zhǔn)的合法項目，相關(guān)手續(xù)是否齊全。最后了解發(fā)包人的資質(zhì)情況、社會信譽(yù)、財務(wù)狀況如施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。
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建設(shè)工程合同的訂立過程需要注意的是： 1、合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同； 2、合同的主要內(nèi)容要清楚； 3、發(fā)包人、承包人的主要義務(wù)寫清楚； 4、墊資條款的效力及處理原則； 5、違約責(zé)任的約定以及不可抗力的情形； 6、爭議的解決方式。
要注意以下問題： 1、仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解通用條款。 2、合同價款應(yīng)當(dāng)明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價的約定，是建設(shè)工程施工合同最重要的內(nèi)容。 3、詳細(xì)約定工程預(yù)付款、進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序。 4、建設(shè)工程總承包合同應(yīng)當(dāng)具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關(guān)系及各自的責(zé)任。 5、明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。 6、應(yīng)當(dāng)明確約定材料設(shè)備供應(yīng)。 7、不可抗力要量化。 8、運(yùn)用擔(dān)保條款，降低風(fēng)險系數(shù)。 9、約定違約條款應(yīng)當(dāng)注意的情況。 10、約定爭議的解決方式應(yīng)當(dāng)注意事項。
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簽房屋建筑工程承包合同要注意哪些簽訂房屋建筑工程承包合同需要注意的事項如下： 1、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握相關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)； 2、嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級及履約信用； 3、使用準(zhǔn)確術(shù)語表述工期、質(zhì)量、造價等施工合同重要條款的約定； 4、對工
2022.11.07 132 -
房屋建筑工程承包合同需要注意哪些簽訂房屋建筑工程承包合同需要注意的事項如下： 1、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握相關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)； 2、嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級及履約信用； 3、使用準(zhǔn)確術(shù)語表述工期、質(zhì)量、造價等施工合同重要條款的約定； 4、對工
2021.01.07 148 -
建筑工程聯(lián)合驗收需要注意哪些問題建筑工程聯(lián)合驗收應(yīng)具備的條件： 1、完成工程設(shè)計與合同約定的內(nèi)容； 2、技術(shù)檔案和施工管理資料完整； 3、有主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告； 4、有勘察、設(shè)計、施工以及工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； 5、有施工單位簽署
2020.08.19 266
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簽訂工程承包合同前注意哪些問題
在簽訂建設(shè)工程承包合同前應(yīng)當(dāng)注意的問題： 簽訂建設(shè)工程承包合同前：在簽訂合同之前，承包人應(yīng)當(dāng)對工程的真實性、可靠性及發(fā)包人的資信情況盡可能詳細(xì)的了解，必要時要做詳盡的調(diào)查。只有在工程合法、相關(guān)手續(xù)完備
2022-03-30 15,340 -
簽訂建設(shè)工程承包合同時需要注意哪些問題
第一、仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要，這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)如何簽訂具體的合同條款，更重要的是當(dāng)具體條款中基本條款未作特別約定時，“通用條款”中對應(yīng)的條款會成為簽約雙方一
2021-05-07 15,340 -
建筑工程施工合同簽訂需注意哪些問題
1、合同主體應(yīng)適格。對通過市場跟蹤所選擇的合同當(dāng)事人，應(yīng)核查其資質(zhì)證書、企業(yè)資信、注冊資本等工商登記信息，并核查其使用的印鑒是否合法與真實，及驗明其是否具有主體資質(zhì)、權(quán)利能力、行為能力。 2、合同內(nèi)容
2022-11-12 15,340 -
簽訂建筑工程勞務(wù)合同需要注意哪些問題
1、嚴(yán)格審查勞務(wù)分包單位是否是具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)； 2、嚴(yán)格審查勞務(wù)分包企業(yè)提供的相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、安全資質(zhì)證書、證件； 3、嚴(yán)格審查分包人委托代理人的授權(quán)情況； 4、聯(lián)系分包人單位，到分包人單位辦公地點
2022-05-25 15,340
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建筑工程施工合同注意哪些問題建筑工程施工合同在簽訂的時候一定要采用規(guī)范的合同示范文本，并且對于附加條款也要仔細(xì)的推敲。在簽訂建筑工程施工合同的時候，一定要著重注意以下方面的內(nèi)容：1，合同之中是否對工期期的認(rèn)定是否有明確的約定；2，合同之中是否明確約定了安全文明施工的責(zé)
1,211 2022.04.17 -
01:36
簽建筑工程轉(zhuǎn)包合同要注意什么在司法實踐中，簽訂建筑工程轉(zhuǎn)包合同，要注意嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級及履約信用。首先，需認(rèn)真審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級證書，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格。對于代訂合同的經(jīng)辦人，應(yīng)要求其出具委
791 2022.04.17 -
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簽訂建筑工程施工合同注意事項在簽訂建筑工程施工合同的時候，一定要注意以下4個方面的問題：一，明確合同的價格條款，約定清楚具體的支付的進(jìn)度，支付的方式，明確合同總價款而且還要明確是含稅價還是不含稅價；二，明確發(fā)包人具體的工作內(nèi)容與承包人具體的工作內(nèi)容，一定要詳細(xì)明確雙方
1,486 2022.04.17
