離婚后原共有房屋出售的情況有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
離婚后，將原共有房屋進(jìn)行出售在社會(huì)生活中也是較為常見(jiàn)的。一般情況下，可能會(huì)遇有以下幾種情況：第一種：原共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，且根據(jù)離婚協(xié)議，在得房一方名下，離婚后房屋如何出售比如，一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。第二種：原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，但根據(jù)離婚協(xié)議，產(chǎn)權(quán)登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權(quán)利，房產(chǎn)歸沒(méi)有記載為產(chǎn)權(quán)登記一方，如何處理比如，一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所有?，F(xiàn)女方欲賣房如何如處理若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個(gè)過(guò)程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因?yàn)殂y行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會(huì)存在困難。當(dāng)然，還有一種操作，就是整個(gè)賣房過(guò)程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過(guò)程中，須要有一個(gè)專門對(duì)此的雙方協(xié)議，特別是要注意應(yīng)指定下家放款直接到女方指定的賬戶問(wèn)題。第三種：原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下，銀行貸款在男方名下。根據(jù)離婚協(xié)議，房產(chǎn)歸男方所有，現(xiàn)男方欲賣房如何處理即本文案例中的女方如何處理。在這種情況下，若將房產(chǎn)登記變更為男方名下，再售房顯然手續(xù)較為煩瑣。因此，只需女方配合男方進(jìn)行售房即可。因此，只要男方和女方達(dá)成一個(gè)協(xié)議，約定女方只是配合售房，售房過(guò)程中的一切稅費(fèi)以及據(jù)此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由男方承擔(dān)即可。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一般情況下，生活中會(huì)遇到以下幾種情況： 第一種：原共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，且根據(jù)離婚協(xié)議，在得房一方名下，離婚后房屋的出售： 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可，不需要另一方的配合。 第二種：原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，但根據(jù)離婚協(xié)議，產(chǎn)權(quán)登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權(quán)利，房產(chǎn)歸沒(méi)有記載為產(chǎn)權(quán)登記一方的： 若該方賣房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)，變更之后則可以進(jìn)行出售。 第三種：原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下，銀行貸款在一方名下。根據(jù)離婚協(xié)議，房產(chǎn)歸一方所有，現(xiàn)一方欲賣房如何處理? 只要雙方達(dá)成一個(gè)協(xié)議，約定另一方只是配合售房，售房過(guò)程中的一切稅費(fèi)以及據(jù)此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由一方承擔(dān)即可。
一般情況下，生活中會(huì)遇到以下幾種情況： 第一種：原共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，且根據(jù)離婚協(xié)議，在得房一方名下，離婚后房屋的出售： 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可，不需要另一方的配合。 第二種：原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，但根據(jù)離婚協(xié)議，產(chǎn)權(quán)登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權(quán)利，房產(chǎn)歸沒(méi)有記載為產(chǎn)權(quán)登記一方的： 若該方賣房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)，變更之后則可以進(jìn)行出售。 第三種：原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下，銀行貸款在一方名下。根據(jù)離婚協(xié)議，房產(chǎn)歸一方所有，現(xiàn)一方欲賣房如何處理? 只要雙方達(dá)成一個(gè)協(xié)議，約定另一方只是配合售房，售房過(guò)程中的一切稅費(fèi)以及據(jù)此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由一方承擔(dān)即可。
-
出現(xiàn)退房情況的原因有哪些出現(xiàn)退房情況歸集起來(lái)主要有以下幾種原因：第一，延遲交房。如果開(kāi)發(fā)商在合同約定期限不能交房，經(jīng)過(guò)催告后，仍然不能在合理期限內(nèi)交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房。第二，開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、
2021.04.17 204 -
夫妻共有房屋的主要情況有哪些夫妻共有的房屋主要有下列情形： 1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)房； 2、夫妻一方婚前承租，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋； 3、婚前以男女雙方積蓄共同購(gòu)買的房屋； 4、一方婚前購(gòu)買或自建，婚后以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的房屋； 5、結(jié)婚前，父母出資購(gòu)買的
2022.04.14 318 -
共有情況房屋房產(chǎn)共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房產(chǎn)的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)民法的相關(guān)法律規(guī)定，依據(jù)權(quán)利和份額劃分，共有可分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。
2020.05.30 200
-
離婚后的原共有房屋如何出售
1、離婚后原共有房屋，若是已經(jīng)分割了，由所有權(quán)人出售，不享有所有權(quán)的人不能出售； 2、若是房產(chǎn)沒(méi)有分割的，則仍然屬于共有狀態(tài)，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)由雙方共同決定。 3、共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主
2023-06-13 15,340 -
離婚后共有房屋怎么出售
第一種：原共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，且根據(jù)，在得房一方名下，后共有房屋怎么出售？比如，一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房
2022-08-31 15,340 -
離婚后共有房屋如何出售
第一種：原共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，且根據(jù)，在得房一方名下，后共有房屋怎么出售？比如，一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房
2022-08-26 15,340 -
房屋共有情況有哪些
房地產(chǎn)共享是指2人以上的市民，法人共同擁有該房地產(chǎn)的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)民法的相關(guān)法律規(guī)定，依據(jù)權(quán)利和份額劃分，共有可分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂是指房地產(chǎn)共享者根據(jù)各自的房地產(chǎn)
2021-10-19 15,340
-
01:06
哪些情況婚內(nèi)買房不算共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方可以約定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有或者是部分歸各自所有。因此夫妻雙方可以簽訂書(shū)面的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，明確約定在婚內(nèi)購(gòu)買的房屋屬于一方所有，與另一方無(wú)關(guān)，那么該房屋就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除了夫妻另有約定的情形外，如果一方在婚后
1,334 2022.04.15 -
01:08
犯罪未遂的情況有哪些犯罪未遂的情況具體如下： 1、實(shí)行終了的未遂和未實(shí)行終了的未遂。實(shí)行終了的未遂是行為人已經(jīng)將犯罪的實(shí)行行為實(shí)施完畢，但由于行為人意志以外的原因犯罪沒(méi)有得逞；未實(shí)行終了的未遂，行為人在實(shí)施行為的過(guò)程中，由于行為人意志以外的客觀因素的介入，導(dǎo)致
1,211 2022.11.21 -
01:07
婚后買房，哪些情況屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金，這種情況下，不論
1,184 2022.04.17
