買房子能用二十萬定金嗎？
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買房定金是個人根據(jù)情況來定的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金特征如下：根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重擔(dān)保性。即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。
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房子定金是否可以退需要根據(jù)實際情況決定。 1、如購房者未能按認購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。 2、如果開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。 3、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。 4、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致，而與認購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。 5、如果認購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。 6、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
按照合同約定賠償違約金。一般是不能超過主合同標的額的20%，如果造成的損害比較大的話，那么違約金也是可以適當(dāng)?shù)纳细。_到主合同標的額的30%。由于違約金是購房者和開發(fā)商在訂立合同時預(yù)先約定的，一般情況下，即使有差異，也應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。除非約定的違約金過高或過低而顯失公平，才可請求減少或增加。
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買房子交了1萬定金能退嗎?可以，但是必須滿足如下條件就可以退： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回； 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金
2022.03.24 221 -
買二手房交5萬定金多嗎買二手房定金是根據(jù)主合同的標的額決定的，在一般情況下不得超過主合同標的額的20%，所以5萬的評價標準需要看是否超過房屋的總價值20%，如果超過就算多。
2021.02.16 202 -
買房定金1萬能退嗎?房子定金是否可以退需要根據(jù)實際情況決定。 1、如購房者未能按認購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。 2、如果開發(fā)商在認購意向書
2021.04.26 77
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買房子交了二萬定金能退嗎？
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢 在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了
2023-06-21 15,340 -
買房交了定金二萬能退嗎
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢 在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了
2023-06-21 15,340 -
買房子交了定金7萬能退嗎
我是河北寧晉人，今年在縣城購房一套，并交定金七萬多元，到現(xiàn)在快一年了，開發(fā)商沒有取得五證，要求把剩余的房款全部交齊，否則退房，如果退房的話，還要把定金的百分之三做為違約金交給開發(fā)商，我想咨詢一下，開發(fā)
2022-01-26 15,340 -
買房定金是個人的嗎定金二十萬含個人嗎
買房定金是個人根據(jù)情況來定的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金特征如下：根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在
2022-04-07 15,340
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買房交一萬定金能退嗎對于購房者來說，在交定金的時候一定要謹慎，交了定金之后想要退，那么就要符合一定的條件。買房交一萬定金是否能退要根據(jù)情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金當(dāng)然是可以退還的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履
3,752 2023.01.28 -
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買房付定金能退房嗎交了房屋的定金之后，定金能不能退，取決于是否符合退定金的條件： 1、如果是購房者個人原因反悔了，比如覺得自己買貴了不想要的，那么這種情況下購房者的定金一般是不能夠要回來的； 2、如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蛴喠①彿亢贤蛘呤菍?dǎo)致雙方的
1,243 2022.10.23 -
01:17
買房定金還能退嗎在商品房買賣中，為了避免有一方變卦違約，一般會支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，那么定金是不
563 2022.04.17
