夫妻離婚后房子按以下情況分配：一方父母出資購房，登記在子女名下的，為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；一方婚前購買房屋，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理；以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬原則上均等分割；一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈(zèng)與人。

一、婚后一方出資的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分配 婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割。 婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 二、婚前全款買房，離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割 1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚前或婚后取得了房產(chǎn)證，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有，離婚后另一方無權(quán)要求對(duì)此套房產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、婚前買房，婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方?jīng)]有過錯(cuò)的，原則上平分。 4、婚前全款買房，購房合同上寫兩個(gè)人名字，沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。 5、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，如果不承認(rèn)另一方購房時(shí)出過資，認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。