離婚房子如何分割如何評估
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在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對訴爭的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對價(jià)。法院應(yīng)依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，理由如下：其一，從評估的方式方法看，雖然對房產(chǎn)價(jià)值之評估在實(shí)務(wù)中多依據(jù)當(dāng)事人申請，但并未當(dāng)然排除特定情形下的法院依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評估之情形（如對涉及國家、集體等社會公共利益時(shí)法律已確規(guī)定可依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評估等）；而解釋二第二十條中“……（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償……”之規(guī)定亦表明該解釋條款制定時(shí)最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依據(jù)職權(quán)對上述房產(chǎn)進(jìn)行評估的情形。
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1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對方半價(jià)。
房產(chǎn)分割的評估方式：當(dāng)事人可以申請法院對房產(chǎn)的總價(jià)值進(jìn)行評估，法院接受當(dāng)事人的申請之后，會委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)會按市場價(jià)格對房屋作出評估。如果一方在此時(shí)主張房屋所有權(quán)，而另一方不主張的，主張所有權(quán)的那一方可以取得房屋所有權(quán)，但是應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
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離婚時(shí)房屋不評估如何分割離婚時(shí)房屋不評估的分割方式：一般情況下，由夫妻雙方自行協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以通過競價(jià)取得、申請拍賣、變賣房屋等方式分割，并由雙方根據(jù)所得價(jià)款進(jìn)行分割。
2021.01.06 199 -
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2021.03.17 187 -
離婚房產(chǎn)如何估值,房產(chǎn)如何分割房產(chǎn)評估是按房屋總值來計(jì)算。需要根據(jù)房屋歸屬來判定處理方式?；楹筚徺I的房屋，屬于共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的由法院判決。屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不參與離婚財(cái)產(chǎn)分割。對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯(cuò)方等
2021.01.30 247
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離婚房產(chǎn)分割如何評估
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2022-04-15 15,340 -
離婚時(shí)房屋不評估如何分割
根據(jù)《》第三十九條規(guī)定：時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。因此，離婚時(shí)雙方對于房屋的分割問題可以自行協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可以請
2022-08-27 15,340 -
房產(chǎn)分割如何評估
如果夫妻雙方已達(dá)成協(xié)議，可由兩人自行處理，不需出具評估報(bào)告。如果存在糾紛，那需要先進(jìn)行價(jià)值評估，再有法院判決。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫
2022-08-12 15,340 -
離婚房子如何評估
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)（評估價(jià)）計(jì)算，而不是按購房合同金
2022-05-21 15,340
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離婚時(shí)房屋不評估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價(jià)來確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,375 2022.04.17 -
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夫妻離婚房子如何分割夫妻離婚房子如何分割，與該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)有關(guān)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。如果是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有，
775 2022.04.17 -
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