民法典有沒有關(guān)于貸款的房屋過戶的規(guī)定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房屋沒還清貸款不能過戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶; 3、再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機(jī)構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭 (跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過戶手續(xù)。 4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
民法典規(guī)定，房屋進(jìn)行交易后，當(dāng)事人要到房屋所在地不動產(chǎn)登記部門辦理物權(quán)登記，申請物權(quán)登記時要提供相關(guān)材料。
民法典中關(guān)于貸款的償還的規(guī)定有借款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的時間償還欠款，如果合同中沒有約定或者約定的期限不明確協(xié)議補(bǔ)充也不能確定的，則借款人可以隨時償還，出借人可以在合理期限內(nèi)要求借款人償還借款。
-
民法典有沒有關(guān)于合同的規(guī)定(1）無民事行為能力人實施的民事法律行為無效; (2）虛假意思表示實施的民事法律行為無效;( 3）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效; (4）違背公序良俗的民事法律行為無效; (5）惡意串通的民事法律行為無效;
2021.02.09 309 -
民法典規(guī)定房屋買賣沒有過戶有效嗎房屋買賣合同訂立后，不辦理產(chǎn)權(quán)登記的，房屋所有權(quán)設(shè)立不生效，但房屋買賣行為有效。
2021.01.25 271 -
民法典關(guān)于房屋買賣的規(guī)定有什么民法典關(guān)于房屋買賣的規(guī)定有：房屋買賣需要雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，管理部門查驗有關(guān)證件審查產(chǎn)權(quán)后予以登記，是指房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)于買受人、買受人支付價款的行為。
2021.03.21 511
-
民法典上關(guān)于房屋的過戶時間有規(guī)定嗎
房屋買賣過戶時間沒有明確規(guī)定。 根據(jù)《民法典》第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二百
2022-10-14 15,340 -
民法典關(guān)于房屋抵押貸款的規(guī)定有哪些
房屋抵押貸款有什么手續(xù)， (一)借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料： 1、借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明; 2、借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件; 3、借
2022-04-09 15,340 -
民法典關(guān)于買房過戶的規(guī)定有哪些
辦理二手房過戶手續(xù)，主要有以下四個步驟：(一)買賣雙方訂立買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達(dá)成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。(二)接受
2022-03-25 15,340 -
民法典規(guī)定房屋沒還清貸款能過戶嗎
房屋沒還清貸款不能過戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一
2022-02-04 15,340
-
01:19
民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定，主要依據(jù)是民法典第680條的規(guī)定。根據(jù)第680條，法律明確禁止了高利放貸的行為，民間借貸的利率需要符合法律規(guī)定的利率。具體來說，國家會根據(jù)每年的經(jīng)濟(jì)情況不同，作出一定的法定利率調(diào)整。因此，如果高利借款人與民間貸
6,326 2022.04.15 -
01:20
民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來作出判斷：首先，根據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時候，遺留下來的個人
3,397 2022.04.15 -
01:03
民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,610 2022.04.17
