離婚時女方?jīng)]出錢買的房子的分割：如果房產(chǎn)登記在男女雙方名下，即使女方?jīng)]出錢，房產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)可以由二人在離婚時協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。如果房產(chǎn)只登記在男方個人名下，那么房產(chǎn)就是男方的個人財產(chǎn)，離婚時房子依法不予分割，仍歸夫妻個人所有。

一、婚后出資買房離婚怎么分 我國婚姻法對此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。 在子女婚后父母為子女購買住房，需要注意以下問題： 第一，父母以自己名義購買住房，讓子女居住，該房屋所有權(quán)歸父母。 第二，父母以子女名義購買住房，需要明確確定是否贈與子女的夫妻雙方。如果是贈與子女夫妻雙方，就應(yīng)當(dāng)明確表示贈與了自己子女的配偶;如果只是贈與自己子女，就不用做出任何聲明。 第三，應(yīng)該注意是否贈與子女配偶對于子女夫妻關(guān)系以及與父母關(guān)系的影響，不要由于為子女購買住房處理不好，制造子女夫妻不和。 離婚時房產(chǎn)如何分割 一般來說，夫妻雙方通過法院訴訟離婚的主要原因是因為在財產(chǎn)分割上達(dá)不成一致的意見，尤其是對房屋的分割有爭議，在房價持續(xù)攀升的城市里，房屋問題對于普通百姓來說是一個最大的問題，因此，在離婚時，房屋如何分割就成為離婚時焦點問題。在實踐中，離婚時房屋分割的情況相當(dāng)復(fù)雜。分述如下： （一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的。 （二）婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 （三）由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場價值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當(dāng)棘手，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭議較大，現(xiàn)在有了明確的“說法”。這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財產(chǎn)購買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 （四）夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的（包括貸款）房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割 不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價（評估價）計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元（評估價），未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。 （五）夫妻一方婚前通過按揭貸款購買的房屋，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚時如何分割? 雖然房屋是一方婚前購買，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同財產(chǎn)還貸部分，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn)，既根據(jù)出資情況，要將財產(chǎn)來源分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，既用婚后共同財產(chǎn)還貸的，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方有證據(jù)證明其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。 綜合上面所說的，在離婚的時間那么就會遇到房產(chǎn)分割的問題，而對于是誰購買的房產(chǎn)，那么作為雙方就要好好的協(xié)商清楚，這樣才能更好的解決房產(chǎn)的事情，所以，不管是房產(chǎn)還是自己的財產(chǎn)都要做到公平、公正的原則，雙方才不會引起更大的糾紛。 二、婚后個人出資買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎 購買的房產(chǎn)資金來源如果屬于《民法典》（自2021年1月1日起實施）第1062規(guī)定的情形，則屬于共同財產(chǎn)。如果屬于《民法典》第1063條規(guī)定的情形，則屬于個人財產(chǎn)。 （一）屬共同財產(chǎn)的情形。 《民法典》第1062條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有： 1、工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼; 2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; 3、知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益; 4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。 對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 6、雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。 7、雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。 8、發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。 （二）屬其中一方財產(chǎn)的情形： 《民法典》第1063條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： 1、一方的婚前財產(chǎn); 2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用; 3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); 4、一方專用的生活用品; 5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 三、婚后出資買房怎么辦 方法一：辦理贈與公證 父母要證明婚后的出資，是對子女個人的贈與。最省事的辦法就是到公證處辦理公證。辦理贈與公證，只要贈與人和被贈與人到場就可以。也就是說，只要父母和子女到場，子女的配偶則不需要到場。 談?wù)哒f，父母可以以書面形式，寫下“茲證明，某人于某年某月某日出資多少給某人用于購房，是對某人個人的贈與，而非對其夫妻雙方的贈與?！钡淖C言，公證員在核對了贈與人的出資證明后，證明此次贈與行為合法有效。以后如果小夫妻鬧離婚，公證書也能作為證據(jù)，以保護(hù)父母的財產(chǎn)。 方法二：簽附條件贈與合同 其實所有父母都希望小夫妻能過得好，去辦理公證證明出資只是贈與給子女個人，實在是沒有辦法的辦法。如果從這個角度去理解，父母完全可以采取與小夫妻簽訂附條件贈與合同的方式，來保障自己的財產(chǎn)不會落入“外人”手中。 根據(jù)《民法典》的規(guī)定。附條件的贈與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈與合同時，約定義務(wù)，約定義務(wù)不完成，贈與行為可以撤銷。徐駿建議，父母在出資給小夫妻購房時，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，贈與合同才成立，否則則撤銷。如此，一旦小夫妻離婚，父母就可以收回財產(chǎn)，不會遭受損失。 方法三：請律師見證保留證據(jù) 婚后父母出資為子女購房，要想保護(hù)財產(chǎn)日后不遭分割，要點在于父母要有證據(jù)證明出資只是對子女個人的贈與。 也就是說，父母可以寫下書面證明，證明出資只贈與給子女，并由小夫妻倆或其他證人簽字，也可以留下類似的錄音證據(jù)。從保證證據(jù)的法律效力上看，找律師見證，也不失為一個好方法。 婚姻中產(chǎn)生的糾紛往往都離不開財產(chǎn)糾紛，對于婚后買房要看購買房子時主要的財產(chǎn)來源于哪一方，