婚后一方買房離婚該怎樣分

2022-04-17 1,406

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婚后一方購買房產(chǎn)，除非一方能夠證明其買房的資金來源是其個人財產(chǎn)，或者夫妻雙方簽訂有財產(chǎn)協(xié)議約定該房產(chǎn)屬于一方個人所有，否則婚后所購買的房產(chǎn)無論登記在個人名下還是夫妻雙方名下，該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當由離婚雙方平均分割。如果一方以其個人財產(chǎn)在婚后購買房產(chǎn)，屬于將個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他形式，轉(zhuǎn)換形式后的財產(chǎn)仍然是個人財產(chǎn)。例如一方婚前有一個銀行賬戶中有200萬元，婚后該賬戶既未轉(zhuǎn)出也未轉(zhuǎn)入任何資金，婚后一方買房時，以該賬戶中的資金全額支付購房款，在這種情況下，其所購買的房產(chǎn)仍然是其個人財產(chǎn)。

《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎金；　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產(chǎn)。　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《婚姻法》第十八條　【夫妻一方的財產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　（一）一方的婚前財產(chǎn)；　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚?　　（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。《婚姻法》第三十九條　【夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。　　夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

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