貸款買的房子還能過戶嗎
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貸款買的房子是否能過戶，要分類來看： 1、如果是二手房，貸款買的房子，已經(jīng)辦理了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，那么，再次出售的時(shí)候是可以辦理相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 2、如果是按揭中的新房，因?yàn)榘唇业膽{證是房屋買賣合同，尚未辦理正式的產(chǎn)權(quán)登記，故并不存在房屋產(chǎn)權(quán)過戶一說，所以，如果想要出售房屋，應(yīng)當(dāng)以房屋買賣合同為基礎(chǔ)，就是一般所說的，購房合同變更登記，但是需要跟開發(fā)商、購房人三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，可以將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。
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房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。
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現(xiàn)在貸款買的房子能過戶嗎？貸款房可以過戶，可以通過付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
2020.08.31 178 -
房子還在貸款能過戶？可以。但是必須是以買賣的形式辦理。首先，購買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開發(fā)商要簽訂購房的合同。銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進(jìn)行貸款房屋抵押登記記錄。如果貸款還清之前進(jìn)行房屋的買賣，則涉及以上五個(gè)文本的人名變更問題。首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購房合同是不能變
2020.06.10 295 -
沒還完貸款的房子能過戶嗎未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過一些方法來辦理過戶：1.用戶可以通過轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購買人繼續(xù)償還借款；2.用買方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵押登記進(jìn)行交易；3.利用銀行貸款來繳清剩余貸
2020.04.15 310
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買房貸款沒還清房子能過戶嗎？
不能。 房屋按揭貸款尚未還清，抵押權(quán)仍存續(xù)有效，此時(shí)不能辦理房產(chǎn)過戶。抵押權(quán)屬于定限物權(quán)，具有對(duì)抵押物所有權(quán)權(quán)能產(chǎn)生限制的作用，具有擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的作用，抵押權(quán)的保護(hù)優(yōu)先于受讓人所有權(quán)的保護(hù)，抵押存續(xù)期
2022-05-16 15,340 -
貸款買的房子能過戶嗎？
不可以。需要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做
2022-06-24 15,340 -
貸款買的房子能過戶嗎
是的，但必須以買賣的形式處理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，1、書面轉(zhuǎn)讓合同2、簽訂合同后30天內(nèi)持有房地產(chǎn)所有權(quán)證明書，當(dāng)事人的合法證明書、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)
2021-10-26 15,340 -
有貸款還能貸款買的房子過戶給親戚嗎
房子貸款中一般是不可以過戶的,根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進(jìn)行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押后,相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶。 有貸款抵押的房屋不可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶。只有貸款償還結(jié)束才可
2022-04-03 15,340
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01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。想要在市場(chǎng)上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,049 2022.04.15 -
01:11
離婚貸款房子如何過戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
744 2022.04.17
