沒有房產(chǎn)證的房子交房時簽了合同但是已經(jīng)付了全款
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房屋歸屬權(quán)歸房產(chǎn)證上的名字的，過戶前是賣方的，過戶改名后就是屬于買方的了。1、房屋的產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記為要件。所以只要你辦理好房屋登記以后，那么這個房子你就享有合法的產(chǎn)權(quán)。此時你可以要求房東交房。 2、但是需要注意的是，買賣不破租賃，如果承租人不肯搬出去，你不可以要求承租人強制搬出去。但是你可以要求承租人將房租交給你，因為辭職他們承租的是你的房子。 3、如果你們交房只是口頭約定，嚴(yán)格來收，你可以不承認(rèn)，拿到房產(chǎn)證就可以要求交房。
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嚴(yán)格來講，你們?nèi)撕献?，首先在你們?nèi)酥g形成合租的合意，其次你們?nèi)伺c房東之間形成租賃關(guān)系。如果有一個人不租了，不僅違反了你們?nèi)酥g的合意，而且違反了與房東之間的約定。
可以的。交完首付款后合同已經(jīng)實際上履行了，建議您可以盡早與對方聯(lián)系簽訂合同。
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租房合同已經(jīng)簽了但是不想租了租客在與房東簽訂了租賃合同的，后因租客原因不想租賃房東房屋的，應(yīng)與房東協(xié)商解除租房合同，請求房東退還已付房租及押金等費用，租客應(yīng)按照租賃合同約定向房東支付相應(yīng)違約金。如與房東協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地法院提起訴訴，請求解除租賃合同并要求房
2021.03.29 283 -
買房子已經(jīng)網(wǎng)簽和有合同了但還沒備案合同已網(wǎng)簽未備案的意思是合同已經(jīng)經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)上面的簽約，但是沒有在房管部門進(jìn)行備案。房屋交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也
2020.04.24 255 -
買的房子，交了房租，但是沒有簽合同，房東不讓住了租房不簽租房合同對雙方權(quán)利義務(wù)是有一定影響的，但法律并不是強行要求租房時就必須要簽訂合同，或者必須要簽訂書面租房合同。一般房租按照當(dāng)初雙方口頭約定支付，發(fā)生糾紛可以先更房東協(xié)商處理，協(xié)商不成可以收集證據(jù)起訴。
2021.03.03 289
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沒有房產(chǎn)證的房子交房時簽了合同但是已經(jīng)付了全款
房屋歸屬權(quán)歸房產(chǎn)證上的名字的，過戶前是賣方的，過戶改名后就是屬于買方的了。1、房屋的產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記為要件。所以只要你辦理好房屋登記以后，那么這個房子你就享有合法的產(chǎn)權(quán)。此時你可以要求房東交房。 2、
2022-03-31 15,340 -
房子已經(jīng)簽了合同, 但是一直沒有交房
兩種方案，一種是法院起訴確認(rèn)合同無效，要求返還購房款，如果開發(fā)商在一審法庭辯論結(jié)束前還是不成取得房屋預(yù)售許可證，則合同無效。但是房子已經(jīng)入住一年，你辛辛苦苦裝修的房子是否則愿意交回去，你自己權(quán)衡利弊。
2022-01-30 15,340 -
買房子簽了合同, 房款交了, 但是房款沒付
原則上，在合同成立并生效后，合同各方當(dāng)事人應(yīng)按雙方在合同中的約定履行各方義務(wù)，如果一方違約，那么未違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，對于以上情況，如果開發(fā)商存在違約行為，那么你方可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約
2022-05-03 15,340 -
買房子簽了合同但是房款沒有按時付款
1，雙方簽訂了購房合同并且已經(jīng)實際履行，你可以要求對方及時履行合同義務(wù)，盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并追究其違約責(zé)任，要求按照合同約定支付違約金3萬。 2，如果對方拒絕過戶，并要求你們返還房屋。那么你們可以
2022-01-10 15,340
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有罰款沒交但車已經(jīng)報廢了有罰款沒交但車已經(jīng)報廢了，這種情況下建議交了罰款把違章消了。如果沒有清理車輛違章記錄，會影響車主以后的誠信記錄。駕駛證與違章記錄是沒有直接關(guān)系的，違章記錄是與車輛關(guān)聯(lián)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，機動車駕駛?cè)嗽谝粋€記分周期內(nèi)記分未達(dá)到12分，所
2,396 2022.04.17 -
01:25
交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒
3,269 2022.04.17 -
01:29
交了一半房款沒簽合同能退嗎買房交了一半房款，但是未簽訂房屋買賣合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經(jīng)交付的房款的性質(zhì)屬于首付款，交了
2,041 2022.10.23
