出賣合同出賣人違約解除
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1、買受人一般違約，出賣人僅能要求承擔違約責任等使合同繼續(xù)履行 實踐中，很多房屋買賣出賣人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認為買受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務的違約行為便可解除合同。而實際上，如果買受人違約，但只構成一般違約，且買受人愿意并且能夠繼續(xù)履行，特別是買受人已經履行合同的主要部分，出賣人不能行使要求解除合同，應通過違約方承擔違約責任、實際履行或者賠償損失等補救措施使合同繼續(xù)履行。 2、買受人根本違約，出賣人方可解除合同 買受人出現(xiàn)根本違約時，出賣人獲得合同解除權，有權解除合同并要求買受人承擔根本違約的違約責任。 但如果出賣人在具有合同解除權情況下，繼續(xù)接受買受人的履行，應視為出賣人以實際行為放棄了其所具有的解除權。從防止濫用解除權的角度，一般不宜認定出賣人可要求解除合同。
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賣方違約怎么解除合同買方在賣方不履行主要合同義務或者拖延履行主要義務，致使合同的根本目的不能實現(xiàn)的情況下，買方已經在合理期限內催告過賣方，賣方仍不履行的，買方可以單方解除合同。買方解除合同的，對賣方的違約行為，可以要求其承擔相應的違約責任。
2021.03.11 190 -
賣房合同違約怎么解除解除賣房合同違約需要按照合同約定承擔違約責任，合同沒有明確約定的可以根據(jù)實際損失情況承擔違約責任，雙方可以協(xié)商確定賠償數(shù)額，賠償最高不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
2021.01.07 106 -
商品房買賣合同出賣人違約怎么辦商品房買賣合同中出賣人的違約情形：房屋主體結構質量不合格不能交房的；交房后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的；房屋質量嚴重影響買方正常居住的；或者遲延交付房屋的等。
2021.03.05 107
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出賣人單方面解除合同違約金是多少
首先，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，
2022-10-07 15,340 -
買賣合同解除后，買受人能否要求出賣人承擔解除合同的違約責任？？
解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標的物，并將買受人原支付價款扣除一定的費用后返還買受人，從而使雙方的財產恢復到合同未訂立時的狀況。解除合同不影響當事人違約責任的承擔，同時從公平原則出
2022-03-22 15,340 -
賣房人違約能否解除買賣合同
如果買賣雙方任意一方沒有按照合同上的條款履行的話就算違約，沒有違約的一方可以追究違約方的違約責任。
2023-06-20 15,340 -
解除賣房合同違約
解除賣房合同違約解決辦法如下： 依據(jù)我合同法的規(guī)定，非法解除房屋買賣合同的，造成合同違約的，要承擔的違約責任包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。
2023-08-11 15,340
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01:20
解除房屋買賣合同違約責任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當事人法律關系的結束。但是這并不意味著，合同關系解除之后，雙方當事人就不需要計算違約責任的承擔。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質，請求對方承擔恢復原狀、采取其他
1,282 2022.04.17 -
01:17
賣方怎么解除賣房合同賣方解除賣房合同的方式如下： 1、賣方想解除買賣合同的，可以與買方協(xié)商一致后即可解除； 2、或者如果出現(xiàn)了法定以及買賣合同中約定的解除情形的，賣方也可以行使解除權，單方面解除合同； 3、如果不存在以上情況，且沒有與買方協(xié)商一致的，賣方是不得
1,049 2022.10.03 -
00:56
解除房屋買賣合同違約責任是怎樣的買賣雙方在購買房子的時候，已經簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來了損失，另一方在這時候就要通過法律去追究違約方的解除合同的責任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒有履行合同所約定
1,205 2022.04.17
