父母的房子過(guò)戶(hù)給兒子父親還需要公證嗎
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一、如果房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人只有孩子一個(gè)人的名字，那么這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)屬于孩子的了，當(dāng)然就不需要再進(jìn)行什么遺囑公證了。 二、如果房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人不僅有孩子的名字，還有其他產(chǎn)權(quán)人的名字，那么這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)，孩子就不是擁有100%的產(chǎn)權(quán)，只擁有部分產(chǎn)權(quán)，對(duì)于不屬于孩子的那部分產(chǎn)權(quán)，如果想給孩子，就需要對(duì)那一部分產(chǎn)權(quán)辦理遺囑公證了。
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子女將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母，可以選擇贈(zèng)予過(guò)戶(hù)或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，二者需要的手續(xù)費(fèi)不同。
兒子過(guò)戶(hù)房子給父親是不需要手續(xù)費(fèi)的，但是需要繳納稅費(fèi)。兒子過(guò)戶(hù)房子給父母有兩種方式：贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。 １、贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)： （１）契稅；按房?jī)r(jià)３％繳納 （２）土地增值稅；按房?jī)r(jià)１％繳納。 （３）所得稅；按房?jī)r(jià)１％繳納 ２、買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)： （１）契稅；９０平方米以下首次購(gòu)房的按１％繳納；９０—１４０平方米按房?jī)r(jià)１．５％繳納；１４０平方米以上按房?jī)r(jià)３％繳納 （２）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)５．５％繳納。 （３）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)１％繳納。 （４）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)１％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額２０％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
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母親過(guò)世了父親的房子怎么過(guò)戶(hù)給兒子如果父親留有遺囑，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給兒子，則應(yīng)當(dāng)按照遺囑進(jìn)行過(guò)戶(hù)。如果沒(méi)有遺囑的，則應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的順序，配偶、子女、父母作為第一順序繼承人，應(yīng)當(dāng)均等的繼承遺產(chǎn)。
2021.04.15 545 -
父親將房子過(guò)戶(hù)給兒子需要交稅嗎贈(zèng)予需要先去辦理贈(zèng)予協(xié)議且公證,需要交納公證費(fèi)用,完后繳納評(píng)估費(fèi)和契稅,印花稅,工本手續(xù)費(fèi),由于是直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)予,所以免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。 買(mǎi)賣(mài),只要那套房產(chǎn)是你家人唯一自住房,且持有年滿(mǎn)五年,那么個(gè)稅也是全免。 需要繳納評(píng)估費(fèi)(房?jī)r(jià)的
2020.01.25 431 -
父親將房子過(guò)戶(hù)給兒子房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶(hù)。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)
2021.01.01 691
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父母房子給兒子需要過(guò)戶(hù)嗎
如果房子的產(chǎn)權(quán)在你手里或者房產(chǎn)證上寫(xiě)的是你的名字，那么你就有權(quán)支配房子的所有權(quán)，所有權(quán)具有排他性，其他人無(wú)權(quán)阻止你對(duì)房子的支配。如果房子的產(chǎn)權(quán)在你兒子名下，就算你對(duì)這個(gè)房子出了一定的資金如果沒(méi)有足夠的
2022-03-12 15,340 -
兒子房產(chǎn)證給父母, 需要過(guò)戶(hù)嗎
除在婚姻存續(xù)期的夫妻一方名字的房產(chǎn)證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予程序交納相關(guān)稅費(fèi)。你現(xiàn)在說(shuō)的兒子房產(chǎn)給父母按兒子交易過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給父母情況計(jì)，要交過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)
2022-03-16 15,340 -
父母過(guò)世房子給兒子需要過(guò)戶(hù)嗎
小兒子名下的屬于小兒子的遺產(chǎn)，沒(méi)有遺囑的，由其兒子、現(xiàn)任妻子、女兒繼承；必須繼承確權(quán)后才能出售；你母親去世后，由其所有子女繼承。子女先于你母親去世的，由其子女代位繼承！由于你資料和數(shù)據(jù)不全或表達(dá)不清楚
2022-03-29 15,340 -
父親把房子過(guò)戶(hù)給大女兒需要公證嗎
贈(zèng)與合同是房屋所有權(quán)人生前處分房產(chǎn)的行為，如你母親是房屋的所有權(quán)人，你母親和大女兒簽訂贈(zèng)與合同，經(jīng)公證后，可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如不想公證，又想生前將房屋給大女兒，可采取房屋買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)給大女兒。如果想身后
2022-03-20 15,340
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01:21
父母給兒子買(mǎi)的房子歸誰(shuí)父母給兒子買(mǎi)的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無(wú)論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求分割父母為兒子買(mǎi)的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,382 2022.04.15 -
00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請(qǐng)登記過(guò)戶(hù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過(guò)戶(hù)前，需先到父母戶(hù)籍所在派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過(guò)戶(hù)。申請(qǐng)過(guò)戶(hù)還
3,421 2022.04.15 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買(mǎi)賣(mài)的話，那么在買(mǎi)賣(mài)的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,218 2022.04.15
