兒子將房子過戶給父母,父母還需要給兒子辦理,需要哪些手續(xù)和費(fèi)用
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可贈予或買賣過戶。具體如下：(小朋友未成年的，要父母先去公證處辦理一份是他的法定監(jiān)護(hù)人的公證書，之后過戶手續(xù)可由父母代他辦理。)過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報(bào)稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子，稅費(fèi)約為報(bào)稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報(bào)的報(bào)稅價高于那評估價就按你們的價計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計(jì)算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納必要的稅費(fèi)的。
房子過戶給父母需要辦理以下手續(xù)：1、房產(chǎn)過戶給父母需要簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料；2、評估收費(fèi)情況；3、辦理贈與公證收費(fèi)情況，到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估；4、出新房產(chǎn)證。
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父母給兒子過戶房產(chǎn)需要什么手續(xù)捐贈轉(zhuǎn)讓需繳納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。如需轉(zhuǎn)讓，贈與費(fèi)約為報(bào)稅價格的6%。
2020.02.10 253 -
兒子過戶房屋給父母需要什么手續(xù)可用贈予過戶或買賣過戶方式。 一、贈與：1.簽訂贈與合同；2.辦理公證；3.辦理過戶手續(xù)。 二、買賣：1.買賣雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字；2.辦理房屋交易手續(xù)；3.進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記；4.進(jìn)行房屋評估報(bào)告。
2021.03.26 693 -
父親將房子過戶給兒子需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請； 2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受理決定； 4、按照規(guī)定程序，辦理過戶登記手續(xù)。
2020.11.06 387
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父親的房子過戶給兒子父母需要辦理哪些手續(xù)
需要你爹是住房所屬本地農(nóng)業(yè)戶籍，雙方到村委會申請辦理過戶，審核通過，經(jīng)過公示，再由村委會辦理過戶。受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。《房屋登記辦法》：第八十五條發(fā)
2022-04-07 15,340 -
兒子的房子過戶給父母需要什么手續(xù)
辦理贈與或者買賣。1、正常的房屋買賣費(fèi)用：如果房屋購買在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅，另外還有一些零星的交易費(fèi)用；2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過贈與的方式來過戶，可以省掉個稅
2022-02-11 15,340 -
父母房子過戶給子女需要哪些手續(xù)和費(fèi)用
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦
2022-04-07 15,340 -
父母房子給兒子需要過戶嗎
如果房子的產(chǎn)權(quán)在你手里或者房產(chǎn)證上寫的是你的名字，那么你就有權(quán)支配房子的所有權(quán)，所有權(quán)具有排他性，其他人無權(quán)阻止你對房子的支配。如果房子的產(chǎn)權(quán)在你兒子名下，就算你對這個房子出了一定的資金如果沒有足夠的
2022-03-12 15,340
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01:21
父母給兒子買的房子歸誰父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)。在
2,382 2022.04.15 -
00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請登記過戶。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,421 2022.04.15 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,218 2022.04.15
