房子過戶給父母需要辦理以下手續(xù)： 1、房產(chǎn)過戶給父母需要簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。收費(fèi)情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)、公證費(fèi)、查冊費(fèi)。 2、評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5%。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。 3、辦理贈與公證收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的2%。 4、繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為。 5、出新房產(chǎn)證。 一、房產(chǎn)過戶所需材料有哪些 1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： 2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。 3、辦理房產(chǎn)過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。 房產(chǎn)證的辦理流程如下： 1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書； 2、提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理； 3、房管局對申請人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。 二、過戶需要過戶費(fèi)，具體如下： （1）公證費(fèi)；按房價2%繳納； （2）評估費(fèi)：按房價0.5%繳納； （3）契稅；按房價3%繳納； （4）土地增值稅；按房價1%繳納； （5）所得稅；按房價1%繳納； （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：幾十元。 總之，要把房屋過戶給父母，子女可以通過贈與或者買賣的方式。贈與過戶的話，就需要與父母簽訂贈與合同，然后共同前往公眾部門辦理公證，最后再前往房地產(chǎn)登記部門辦理登記。買賣的話，需要簽訂房屋買賣合同，同時要繳納較高的個稅，同樣需要前往房地產(chǎn)登記部門辦理登記。整體上，贈與過戶比買賣過戶所要繳納的費(fèi)用要少，但是買賣過戶后房屋的后續(xù)流轉(zhuǎn)更方便。