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買了車位被別人賣了怎么辦

2022-04-12 08:38

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地上車位占用的屬于全體業(yè)主的公共場(chǎng)地屬于業(yè)主共有,地下車位(庫)面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偟囊矊儆谌w業(yè)主共有?!吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定:“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓?!币虼巳舨荒苻k理產(chǎn)權(quán),車位(庫)買賣合同是不受法律保護(hù)的,無效合同沒有法律保障,對(duì)買方來說風(fēng)險(xiǎn)很大。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

涉嫌盜竊或者侵占犯罪。買賣汽車需要進(jìn)行車輛過戶,如果沒有過戶,車主有權(quán)要求返還車輛,如果無法找到車輛,可以要求私自買車的人承擔(dān)賠償責(zé)任,協(xié)商不成的,可以到法院起訴,要求其承擔(dān)刑事責(zé)任。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

可以不用挪車位,民法典規(guī)定買賣不破租賃。如果租期沒到,物業(yè)公司只能和你商量更換車位,否則就是他們單方毀約,可以去法院起訴(理論上是這樣,實(shí)際上得不償失的,不如賣個(gè)人情,換個(gè)車位也就是了)。如果租期到了,人家物業(yè)不愿意和你續(xù)簽車位租賃合同,那太正常不過了。法律另有其他規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。

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