房東把房子賣(mài)了怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
非常感謝您的信任。我認(rèn)為，這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜，您要想主張權(quán)利：1、您必須要有相關(guān)的證據(jù)證明該房產(chǎn)屬于您家的；2、要有證據(jù)證明該房子是被經(jīng)租的事實(shí)；3、相關(guān)的政策文件。如果證據(jù)比較充分，我認(rèn)為是可以通過(guò)訴訟方式，主張權(quán)利。但是，您還必須考慮，該房有沒(méi)有被征用，或者通過(guò)其他途徑（包括國(guó)家給予補(bǔ)償，租賃后歸國(guó)有等）已經(jīng)轉(zhuǎn)為國(guó)有?？傊竽@種歷史性案件，我也接觸過(guò)，必須要找相關(guān)政策文件為依據(jù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在出租期間，如果房東需要出賣(mài)房子，應(yīng)該是先提前通知租戶(hù)，如果租戶(hù)不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶(hù)愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶(hù)與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶(hù)使用，這在法律上叫買(mǎi)賣(mài)不破租賃。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶(hù)，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶(hù)是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，所以，房東在出售房屋之前，應(yīng)當(dāng)事先詢(xún)問(wèn)租戶(hù)是否有購(gòu)買(mǎi)的意愿。如果房東將房屋售賣(mài)給其他人，而沒(méi)有告知租戶(hù)，則租戶(hù)可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請(qǐng)求撤銷(xiāo)原房東與新房東簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
租房過(guò)程中房東賣(mài)房應(yīng)提前告知承租人，詢(xún)問(wèn)承租人是否有購(gòu)買(mǎi)意愿，并給承租人換房的時(shí)間，如果房東將房屋售賣(mài)給其他人，而沒(méi)有告知租戶(hù)，則租戶(hù)可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請(qǐng)求撤銷(xiāo)原房東與新房東簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
-
租房未到期房東把房子賣(mài)了怎么辦租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力；并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2021.01.10 639 -
簽了三年合同,房東把房子賣(mài)了,怎么辦要看債務(wù)人在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候同新債務(wù)人簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是什么性質(zhì)的如果是要求新債務(wù)人共同履行合同的那么新債務(wù)人和原債務(wù)人應(yīng)當(dāng)共同履行債務(wù)如果只是單純的債務(wù)完全轉(zhuǎn)讓給新債務(wù)人，那么原債務(wù)人就不用對(duì)債務(wù)在承擔(dān)責(zé)任了因此還是要按照三方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議來(lái)具體確定
2021.03.22 439 -
租房期間,房東要把房子賣(mài)了,違約了怎么辦在出租期間，如果房東需要出賣(mài)房子，應(yīng)該是先提前通知租戶(hù)，如果租戶(hù)不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶(hù)愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶(hù)與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶(hù)使用，這在法律上叫買(mǎi)賣(mài)不破租賃。如果新
2021.04.24 268
-
賣(mài)房子時(shí)房東把房子賣(mài)了怎么辦？
您要買(mǎi)的房子是有房貸的，您替房主償還52萬(wàn)元解除房屋貸款抵押，房屋尚未過(guò)戶(hù)即被法院查封，您要求中介公司擔(dān)責(zé)，法院判決中介公司無(wú)責(zé)任，房主應(yīng)償還你的52萬(wàn)元購(gòu)房款，房主沒(méi)能還錢(qián)，您申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院
2022-03-19 15,340 -
租房子房東把房子賣(mài)了怎么辦
首先轉(zhuǎn)租是需要經(jīng)過(guò)房主同意的，否則合同無(wú)效，建議你最好不要從二房東手里租房子，因?yàn)槎繓|拿了錢(qián)跑了的事情比比皆是，你到時(shí)候哭都沒(méi)用，如果你一定要租這個(gè)房子，建議你首先確定轉(zhuǎn)租是經(jīng)過(guò)房東同意的，和房東見(jiàn)
2022-01-29 15,340 -
買(mǎi)房后房東把房子賣(mài)了怎么辦
最好的辦法就是馬上與房東到開(kāi)發(fā)商處,看一下購(gòu)房合同有沒(méi)有在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行注冊(cè),如果有的話(huà),就沒(méi)有辦法了.如果沒(méi)有可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,將合同以及購(gòu)房票據(jù)更名為你的,這樣以后辦理下來(lái)的產(chǎn)權(quán)證及土地證就是你
2022-01-27 15,340 -
房東強(qiáng)行把房子賣(mài)了怎么辦
如果合同有寫(xiě)明可以轉(zhuǎn)讓的話(huà)，你的轉(zhuǎn)讓行為沒(méi)有違反合同約定。 如果房東強(qiáng)行收回房屋，可以要求房東賠償損失或者違約金，如果違約金低于實(shí)際損失的，可以要求賠償實(shí)際損失。 建議及時(shí)起訴要求解決！
2022-04-05 15,340
-
00:50
租房期間房東賣(mài)房怎么辦租房期間房東賣(mài)房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣(mài)房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非房屋的按份
3,208 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,317 2022.05.11 -
01:28
賣(mài)房子先過(guò)戶(hù)被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方在騙取賣(mài)方先履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣(mài)方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的房管部門(mén)，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買(mǎi)該房屋并
3,784 2022.04.17
