婚前購買的房屋，由一方付清了全部房款，并且房產(chǎn)證登記一方的名字，則屬于個人財產(chǎn)?；榍皞€人所得的財產(chǎn)，如果沒有協(xié)議約定的，一般為個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。 一般來說房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)有以下情況： 1、夫妻雙方在結婚期間用雙方共有財產(chǎn)購置的房產(chǎn)； 2、夫妻一方繼承或是被贈與的房產(chǎn)；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外； 3、雖然是婚前購買的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字的房產(chǎn)； 4、夫妻一方的個人房產(chǎn)，但是經(jīng)過雙方協(xié)定為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)。房產(chǎn)需要辦理加名手續(xù)； 5、在婚期內(nèi)，夫妻雙方的父母為其購買的房產(chǎn)。但是父母雙方明確表示只歸一方所有的這種情況除外。 如果因為離婚需要分割的，只能對共同財產(chǎn)屬性的房產(chǎn)進行分割。 離婚夫妻共同財產(chǎn)具體的處理方法如下： （1）由雙方協(xié)議處理，達成協(xié)議的，寫在離婚協(xié)議中，經(jīng)過婚姻登記機關確認生效。 （2）協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，因而并不是平均分配。 共同財產(chǎn)，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權的財產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財產(chǎn)；在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用同意度量標準評估分配。

婚后用婚前財產(chǎn)買房，需要證明是自己的婚前財產(chǎn)，婚后用婚前財產(chǎn)買房一般算作夫妻共同財產(chǎn)。歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產(chǎn)經(jīng)營收入；知識產(chǎn)權收入；繼承或者贈與所得的財產(chǎn)；其他應當共同所有的財產(chǎn)。