分期付款買賣合同應(yīng)注意什么
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購(gòu)買商品和勞務(wù)的一種付款方式。買賣雙方在成交時(shí)簽訂契約,買方對(duì)所購(gòu)買的商品和勞務(wù)在一定時(shí)期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。分期付款買賣合同作為一種特殊的買賣合同,是指在合同訂立后,買受人按照合同約定分期向出賣人支付價(jià)款。分期付款買賣合同的本質(zhì)特征在于,買受人不是一次性付清全部?jī)r(jià)款,而是按照約定期限分批支付價(jià)款,這是判斷某個(gè)買賣合同是否為分期付款買賣合同的主要依據(jù)。但是否只要付款是在不同時(shí)間段的買賣合同就是分期付款買賣合同這涉及對(duì)分期付款買賣合同中“分期”的理解。分期付款買賣合同中的“分期”,指的應(yīng)當(dāng)是分幾個(gè)不同期限,例如,雙方在買賣合同中約定,合同款項(xiàng)分十二期付清,每期于每月最后一天付清,從簽訂合同的當(dāng)月開始支付。分期付款買賣合同所分期之“期限”的特點(diǎn)是確定能夠到來的,這就區(qū)別于“條件”。分期付款買賣合同具有以下特征:標(biāo)的物的先行交付性。分期付款買賣是“物先交付型”買賣,即出賣人將買賣標(biāo)的物一般在買受人第一次支付價(jià)款時(shí)即刻交付給買受人;價(jià)款的分期給付性。買受人的價(jià)款是按一定的期限分階段支付的,即買受人在占有標(biāo)的物之后,需分兩期以上的次數(shù)支付價(jià)款,否則則不屬于分期付款買賣合同。保留所有權(quán)的分期付款買賣合同是分期付款買賣合同的一種,是指與所有權(quán)保留這種擔(dān)保方式相結(jié)合的分期付款買賣合同。詳言之,就是指雙方當(dāng)事人約定買受人雖先占有、使用標(biāo)的物,但在雙方當(dāng)事人約定的特定條件成就之前,出賣人仍保留標(biāo)的物所有權(quán);待條件成就后,再將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的分期付款買賣合同。
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分期付款買賣合同需要注意的是,如果買方未付款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的,賣方可以請(qǐng)求買方支付全部?jī)r(jià)款或者賣方可以解除買賣合同。
分期付款買賣合同解除后應(yīng)注意下列問題: 1、在合同解除后,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)將從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方,有過錯(cuò)的一方并應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此而受到的損失。 2、出賣人解除合同的,可以向買受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi); 即在一般情況下,出賣人因買受人的原因解除合同時(shí),出賣人向買受人請(qǐng)求支付或者抵扣的金額,不得超過相當(dāng)于該標(biāo)的物的使用費(fèi)的金額。 3、如果標(biāo)的物有毀損,那么出賣人當(dāng)然還可以請(qǐng)求相應(yīng)的損害賠償。
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分期付款買房要注意什么
分期付款買房需要注意的問題如下: 1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金; 2、在借款最初一年內(nèi)不要進(jìn)行提前還款; 3、貸款后出租住房不要忘記告知的義務(wù);等等。
2020.04.30 145 -
分期付款買房子要注意什么
分期付款的注意事項(xiàng)包括: 一、貸款方式的選擇:可以根據(jù)自己的償還能力,選擇等額本金或者等額本息; 二、貸款年限的選擇:可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,選擇二十年或者三十年的貸款年限; 三、貸款銀行的選擇:可以對(duì)比各家銀行的貸款利率和其他政策,選擇貸
2020.05.26 159 -
分期付款買賣合同解除后應(yīng)該注意的問題都有哪些
分期付款買賣合同解除后應(yīng)注意下列問題: 1、在合同解除后,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)將從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方,有過錯(cuò)的一方并應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此而受到的損失。 2、出賣人解除合同的,可以向買受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi); 即在一般情況下,出賣人因買受人
2021.01.02 122
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分期付款買賣合同解除后應(yīng)注意的問題:
分期付款銷售合同終止后應(yīng)注意的問題:未履行的部分應(yīng)及時(shí)終止;已履行的部分應(yīng)恢復(fù)原狀或補(bǔ)救;過錯(cuò)方給他人造成其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021-12-24 15,340 -
分期付款買賣合同是什么意思
購(gòu)買商品和勞務(wù)的一種付款方式。買賣雙方在成交時(shí)簽訂契約,買方對(duì)所購(gòu)買的商品和勞務(wù)在一定時(shí)期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。分期付款買賣合同作為一種特殊的買賣合同,是指
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分期付款買房要注意什么
分期付款的注意事項(xiàng)包括: 一、貸款方式的選擇:可以根據(jù)自己的償還能力,選擇等額本金或者等額本息; 二、貸款年限的選擇:可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,選擇二十年或者三十年的貸款年限; 三、貸款銀行的選擇:可以
2022-05-26 15,340 -
分期付款買賣是什么意思
分期付款買賣,是指買受人將其應(yīng)付的總價(jià)款,在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。其特點(diǎn)在于,合同成立之時(shí),出賣人將標(biāo)的物交付給買受人,價(jià)款則依合同約定分期支付。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外,標(biāo)的物
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買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有: 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無誤,交首付后保留好收據(jù),雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示,一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任,是否寫明房屋的準(zhǔn)確
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車輛買賣合同注意什么車輛的買賣合同在簽訂的時(shí)候需要注意以下4個(gè)方面。第一是需要在合同的開頭寫清楚交易雙方的姓名,地址等具體的身份信息。第二是要在合同之中明確所交易車輛的情況,比如說車輛是全新的還是二手車,如果是二手車,那么是否曾經(jīng)有過重大事故,行駛里程等待,還
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買房合同注意付款方式有哪些買房合同付款方式的注意事項(xiàng)有以下幾個(gè)方面:第一,一次性付款。這種付款方式簡(jiǎn)單明了,不受外部因素影響,辦理手續(xù)單一。即預(yù)定的買房人在約定時(shí)間內(nèi)一次性付清全款房額,開發(fā)商將住宅房交給買房人,此合約履行完結(jié),這種方式適合有強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人群;第二
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