怎樣處理二手房買(mǎi)賣(mài)后遲遲不遷出戶口
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二手房買(mǎi)賣(mài)后，若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過(guò)以下方法解決： 1、買(mǎi)方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買(mǎi)方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。 2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口。 3、根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。
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開(kāi)發(fā)商遲遲不交房，可以分兩步走。首先可以與開(kāi)發(fā)商就逾期交房事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則根據(jù)購(gòu)房合同關(guān)于逾期交房違約責(zé)任的規(guī)定要求開(kāi)放商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
對(duì)于賣(mài)方不遷出戶口的，可以雙方進(jìn)行協(xié)商，雙方通過(guò)協(xié)商意見(jiàn)不一致的，買(mǎi)房可以向人民法院提起訴訟。對(duì)于以遷入居所為主要目的的買(mǎi)房人，可以在合同補(bǔ)充協(xié)議中約定，出賣(mài)人因特殊原因不能遷出戶口的，買(mǎi)受人有權(quán)單方面解除否方合同。
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二手房買(mǎi)賣(mài)推遲過(guò)戶違約嗎二手房買(mǎi)賣(mài)推遲過(guò)戶違約，未依約履行即算違約。依法成立的二手房買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)，合同當(dāng)事人需要依照約定履行合同內(nèi)容，不能輕易不履行或者違約毀約。
2021.03.07 166 -
二手房買(mǎi)賣(mài)推遲過(guò)戶違法嗎二手房買(mǎi)賣(mài)推遲過(guò)戶不是違法，而是違約。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.25 140 -
在二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方不遷出戶口該如何處理在二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方不遷出戶口合同中有相關(guān)約定按照約定進(jìn)行處理，合同中無(wú)約定或約定不明的可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以至法院起訴，要求賣(mài)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2020.11.08 133
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買(mǎi)二手房九年了，前戶主戶口遲遲不遷出?
《》規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)
2022-09-20 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)后戶口遷不出怎么辦
1、如果你們之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同“對(duì)戶口遷出有時(shí)間規(guī)定并約定違約金”，你不能遷出應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果合同沒(méi)有規(guī)定，購(gòu)房者沒(méi)有勝算的，法院應(yīng)該駁回他的起訴；3、因?yàn)槟愕膽艨诓荒苓w出對(duì)他是沒(méi)有什么影響
2022-02-18 15,340 -
戶口不遷出在買(mǎi)賣(mài)二手房的怎么處理
因買(mǎi)賣(mài)已發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)權(quán)利人或者承租人申請(qǐng)將房屋內(nèi)原有戶口遷出的，房屋所在地公安派出所應(yīng)當(dāng)通知原有戶口人員遷出，對(duì)拒不遷出或者無(wú)法通知的，可以直接將其戶口遷入社區(qū)公共戶。
2022-07-17 15,340 -
買(mǎi)了二手房賣(mài)方不遷出戶口怎么處理
買(mǎi)了二手房賣(mài)方不遷出戶口，只要合同對(duì)此有明確約定遷出戶口的時(shí)間，可以根據(jù)合同要求其盡快遷出戶口。否則對(duì)方在約定期限內(nèi)不履行遷戶口的義務(wù)，屬于違約。因此造成的損失，可以要求對(duì)方賠償。根據(jù)《民法典》第五百
2022-05-12 15,340
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01:04
買(mǎi)房人遲遲不過(guò)戶怎么辦簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)是賣(mài)方的義務(wù)。通常情況下賣(mài)方如果不協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，是違反合同約定的。買(mǎi)方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方可以先與賣(mài)方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買(mǎi)方準(zhǔn)
3,970 2022.04.15 -
01:07
客戶遲遲不給貨款怎么辦客戶遲遲不給貨款，發(fā)生糾紛的，可通過(guò)以下途徑解決： 1、可與對(duì)方負(fù)責(zé)人協(xié)商解決，要求其盡快支付貨款； 2、債權(quán)人也可以向人民法院申請(qǐng)支付令，要求其支付應(yīng)當(dāng)支付的貨款； 3、如果找不見(jiàn)對(duì)方客戶，或者通過(guò)以上方式不能解決的，可向有關(guān)人民法院提起
1,660 2023.01.04 -
00:55
客戶遲遲不還錢(qián)怎么起訴客戶遲遲不還錢(qián)的，當(dāng)事人可以準(zhǔn)備好起訴狀和證明客戶拖欠貨款不還錢(qián)的證據(jù)到法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，原告人應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。起訴狀要寫(xiě)明原被告身份信息、訴訟請(qǐng)求和事實(shí)與理由。需要
1,760 2022.04.15
