簽訂商品房買賣合同需要先簽訂認購書嗎
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簽訂商品房買賣合同之前先簽訂認購協(xié)議書并交納定金不是商品房買賣合同履行的必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買賣合同，這樣如果在簽約談判中補充協(xié)議達不成一致意見，或者又發(fā)現(xiàn)了對自己不利的新問題，都可全身而退，不必再為解決定金的問題而煩惱，也避免了可能的定金損失?；蛘咴诤炚J購書時加上如果雙方在簽訂正式合同時，就合同的具體條款達不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應無條件立即退還全部定金或訂金、在認購書有效期內(nèi)，買方有權隨時解除此認購書，賣方應將定金或訂金無條件全部退回的約定。
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簽認購書并不是簽訂合同的法定必經(jīng)步驟。如果條件允許，可以不簽認購書而直接簽合同。這樣做的最大好處在于，在與開發(fā)商的談判中不至于因為定金的問題而使自己處于被動的地位； 可以從容地與開發(fā)商談判。簽《房產(chǎn)認購書》相當于是一種預約，可以避免客戶因為合同制定的延誤而流失；還可以給雙方當事人一個緩沖的機會，在緩沖期內(nèi)，退房違約的損失也相對減少。
“認購協(xié)議簽訂后多久簽訂商品房買賣合同”這個問題。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應當自簽訂之日起３０日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)，但是并沒有規(guī)定一定要在多長時間內(nèi)簽訂商品房買賣合同。但是，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。所以，一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂。
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2020.01.01 172
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簽訂商品房買賣合同需要先做認購書才可以嗎
簽訂商品房買賣合同之前先簽訂認購協(xié)議書并交納定金不是商品房買賣合同履行的必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買賣合同，這樣如果
2022-04-24 15,340 -
簽訂商品房買賣合同前先簽訂認購書并交納定金是商品房買賣合同的合同
簽訂商品房買賣合同之前先簽訂認購協(xié)議書并交納定金不是商品房買賣合同履行的必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買賣合同，這樣如果
2022-05-05 15,340 -
購買商品房，需要簽訂買賣合同嗎
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房產(chǎn)證商品房買賣合同可以簽訂認購書嗎
購房合同沒有簽約日期和交房日期是違法的，你可以拿合同要求起訴。認購書一般都是合同簽訂后自動作廢。你完全可以拿合同主張權利，要求開發(fā)商在合同中約定交房日期。
2022-06-28 15,340
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認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,295 2022.05.18 -
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