房子沒住住不交物業(yè)費的規(guī)定有哪些
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房子沒住需要交物業(yè)費嗎，實踐中，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業(yè)服務(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。選聘物業(yè)服務企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供了相關服務，則物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務合同等有另外的規(guī)定或者約定。當然，以上只是目前的通說，在各個地區(qū)可能還會有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費;空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。以往的情況是，絕大多數(shù)商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標準的物業(yè)費。
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沒入住的房子需要交物業(yè)費。 業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。物業(yè)管理公司基于合同履行義務，業(yè)主們同樣也應依據(jù)合同履行支付管理費的義務。
《物業(yè)管理條例》中并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務費應該怎么收。房子空置時物業(yè)費的繳費規(guī)定應當參照房屋所在地的政策進行具體確定，通常會有一定比例的減免。
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房子不住物業(yè)費怎么交的相關規(guī)定？物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。
2021.04.05 531 -
房子不住咋交物業(yè)費業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)書面告知，可以按規(guī)定標準的70%交納；業(yè)主所居住小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折低于規(guī)定標準的15%~30%；未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務費。
2020.02.27 354 -
房子沒住可以不交物業(yè)費嗎房子沒住不可以不交物業(yè)費。物業(yè)費是物業(yè)為小區(qū)公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。所以即使不入住也享受到了上述服務是需要交納物業(yè)費的。
2020.10.26 249
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房子不住怎么交物業(yè)費有沒有規(guī)定
物業(yè)費不住應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納。房屋交付后無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費;新房尚未交付導致業(yè)主未入住的物業(yè)費由建設單位進行交納，業(yè)主
2023-10-20 15,340 -
房子不住可不可以不交物業(yè)費呀,有哪些規(guī)定
房子不住不可以不交物業(yè)費。我國法律規(guī)定，物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
2023-08-28 15,340 -
房子一天沒住，是否也要交物業(yè)費,有哪些規(guī)定
《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受
2023-08-27 15,340 -
沒有入住的房子要不要交物業(yè)費?
沒有入住的房子需要支付物業(yè)費。 業(yè)主支付物業(yè)管理費的義務直接來自物業(yè)管理合同。 物業(yè)管理公司根據(jù)合同履行義務，提供的服務是公共服務。一個社區(qū)不會因為一個人或者幾個人不在這里生活而降低管理成本。 物業(yè)管
2021-11-11 15,340
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00:54
沒住人的房子物業(yè)費怎么算沒住人的房子，物業(yè)費應當按照物業(yè)合同的內(nèi)容進行計算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費，即使房子
12,535 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
01:21
民法典居住權(quán)規(guī)定有哪些民法典中的居住權(quán)是指，當事人對他人住宅享有的占有、使用的用益物權(quán)。 首先，居住權(quán)的設立需要采取書面形式訂立居住權(quán)合同。該合同一般包括以下內(nèi)容：當事人姓名或名稱和住所、住宅的具體位置、居住的條件和相關要求、居住權(quán)持續(xù)的期限以及產(chǎn)生爭議時的解決
7,106 2022.05.11
