離婚前房屋贈予協(xié)議的有效性
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司法實(shí)踐中常常會遇到這種情況,雙方在離婚前簽訂了處理房屋及其他財(cái)產(chǎn)的協(xié)議,后又因種種原因未辦理離婚登記,過一段時(shí)間在訴訟離婚調(diào)解時(shí),寫明雙方無財(cái)產(chǎn)爭議。事后,一方反悔,稱原協(xié)議有效,要求按原協(xié)議履行。前一份協(xié)議是合法有效的民事合同,但是后來在法院調(diào)解書中的意思表示應(yīng)該視為對前一份協(xié)議的修改,因此,雙方在有法律強(qiáng)制力的法律文書中所明確的條款應(yīng)該視為對前份協(xié)議中權(quán)利義務(wù)的修改或放棄。故無權(quán)主張按原協(xié)議履行。正常來講,登記于一方名下的婚前房屋,為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),如果出資時(shí)沒有協(xié)議約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,而離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)方對對方出資不予認(rèn)可的,法院無法保護(hù)另一方的權(quán)益,除非未登記產(chǎn)權(quán)的一舉證證明自己的出資或當(dāng)時(shí)的約定。
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離婚協(xié)議中的房屋贈予一般不可以撤銷,因?yàn)殡x婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力。但如果訂立協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,可以要求變更協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容,撤銷贈與。
贈與合同是指贈與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個(gè)人對國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn),如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定,均可作為贈與的標(biāo)的。 贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,贈與人不交付贈與的財(cái)產(chǎn)的,受贈人可以要求交付。 合同的形式包括有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 因此對于房產(chǎn)的物權(quán)變動需要做變更登記后發(fā)生效力,未進(jìn)行變更登記的,贈與人可以拒絕贈與;但該房產(chǎn)的贈與合同經(jīng)過公證的,受贈人可以要求贈與人配合辦理過戶登記手續(xù)。同時(shí)對于贈與合同的形式,采用書面合同的,手寫或打印均可。
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離婚協(xié)議中房屋能贈予子女么
1.可以,離婚協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割給子女可以的,協(xié)議是雙方自愿的,只是孩子未成年時(shí)可能要由孩子監(jiān)護(hù)人代為保管。只要財(cái)產(chǎn)是夫妻兩人共有合法財(cái)產(chǎn),夫妻倆就有處置這些財(cái)產(chǎn)的權(quán)利??梢约s定以后把財(cái)產(chǎn)都給孩子,需要雙方達(dá)成一致意見,一起書寫這份協(xié)議雙方簽字按
2021.04.08 152 -
離婚協(xié)議中房屋能贈予子女嗎
離婚協(xié)議中房屋是能贈予子女的。婚姻法第三十一條規(guī)定,男女雙方自愿離婚的,準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚?;橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí),發(fā)給離婚證。
2021.02.24 142 -
婚前財(cái)產(chǎn)贈予女方協(xié)議有效嗎
一般情況下,婚前財(cái)產(chǎn)贈與協(xié)議通常都是有效的。雙方可以通過書面的形式,對婚姻內(nèi)所得財(cái)產(chǎn),以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、部分共同所有進(jìn)行約定。當(dāng)事人對合同條款理解有爭議的,那么要根據(jù)合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣還有誠實(shí)信用原
2023.01.13 260
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房屋贈予的協(xié)議有效嗎
房屋贈與協(xié)議滿足法律規(guī)定的條件時(shí)是有效的。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (
2022-06-07 15,340 -
房屋贈予協(xié)議的效力
房屋贈與合同范本如下: 雙方就房屋所有權(quán)贈與事宜,經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 一、房屋狀況:該贈與房屋位于市室,建筑面積平方米,產(chǎn)權(quán)證號:杭房權(quán)證下字第號。 二、房屋性質(zhì)系回遷房。 三、甲方確保對該處房屋
2022-08-19 15,340 -
房屋贈予協(xié)議是否有效?
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的: 1、贈與協(xié)議當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 2、贈與協(xié)議當(dāng)事人意思表示真實(shí)。 3、贈與協(xié)議不違反法律或者社會公共利益。 房子贈與協(xié)議是指贈
2022-07-20 15,340 -
房屋贈予協(xié)議有法律效力嗎
任何協(xié)議只要經(jīng)過雙方當(dāng)事人的簽字或者蓋章,即代表雙方當(dāng)事人對于協(xié)議的主要條款達(dá)成合意,在協(xié)議不存在被宣布無效和可撤銷的情形之下,合同成立時(shí)即具有法律效力。贈與協(xié)議也是如此,公證人并非必須存在,其存在的
2022-10-19 15,340
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贈房協(xié)議有效嗎符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的贈房協(xié)議當(dāng)然有效。首先,贈房協(xié)議就是指房屋贈與合同,是合同法規(guī)定的典型合同的一種類型。因此,贈房協(xié)議需要符合我國合同法的強(qiáng)制性效力性規(guī)定,才能具有相應(yīng)的法律效力。根據(jù)合同法以及合同法司法解釋的相關(guān)規(guī)定,要使合同有效需要
1,182 2022.04.17 -
01:03
婚前房產(chǎn)協(xié)議怎樣有效根據(jù)民法典的規(guī)定,夫妻雙方可以在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,并訂立書面的協(xié)議。婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明締約時(shí)間、地點(diǎn)、締約雙方個(gè)人身份信息、約定的財(cái)產(chǎn)范圍
1,073 2022.04.17 -
00:58
離婚房產(chǎn)如何贈予在離婚過程中,也可以進(jìn)行房產(chǎn)的贈與。但是需要區(qū)分財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),來做出不同的判斷。對于夫妻共有的房產(chǎn),想要實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的贈與,必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人的同意,才能夠辦理財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。換句話說,想要贈與給其中一方或者第三方夫妻共有財(cái)產(chǎn)的話,應(yīng)當(dāng)先簽署房產(chǎn)
1,209 2022.04.15