如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了。如果沒有約定，雙方婚后共同貸款買房的，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方自行協(xié)商如何處理，協(xié)商不成的處理方式如下：1.夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)的雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；2.夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，由于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)在房屋的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋房產(chǎn)所有權(quán)的夫妻一方應(yīng)當(dāng)給予房屋另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3.夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，根據(jù)夫妻雙方的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

房子登記在男方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前的部分屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割；婚后還貸的部分以及對(duì)應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方平均分割，同時(shí)會(huì)依照照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方、照顧帶孩子一方有適當(dāng)傾斜。房子登記在女方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前的部分通常法院會(huì)認(rèn)定為是共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)整體視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方平均分割，同時(shí)會(huì)依照照顧女方、無(wú)過(guò)錯(cuò)一方、及帶孩子一方的利益。另外，雙方可以協(xié)商房子的所有權(quán)歸一方，給予另一方折價(jià)款，協(xié)商不成法院可以判給登記一方，未還貸部分可以是登記一方還貸也可以是夫妻共同還。另外，如果雙方都不要房子，房子可以拍賣或者依法分割。