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外地人沒有社保居住證可以辦理房產(chǎn)證嗎

2023-08-21 08:28

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2023-08-21回復(fù)

外地人沒交社保,房產(chǎn)證可以過戶。一般是可以的。 房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定: 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同; 使用自制合同的,當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審,法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見。 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后,應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內(nèi)容如下: 當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤; 房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

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