房改房購(gòu)買條件是什么呢？
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目前，我國(guó)房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括： (1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。 成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。 補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購(gòu)買，增值部分全部歸個(gè)人所有。 (3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。 (4)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。
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房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅，即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買的公房。房改房可以買。
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買房改房具備什么條件房改房買賣需要的條件是： （一）職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的房改房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)； （二）職工以成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房擁有部分產(chǎn)權(quán)，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場(chǎng)。
2020.10.18 185 -
安置房的購(gòu)買條件是什么？1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。 3、賣方將房
2020.05.14 437 -
房改房買賣的條件我國(guó)房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括： (1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。 (3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。 (4)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪?/p>
2020.08.11 118
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購(gòu)買房改房的條件是什么？
要經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門批準(zhǔn)房改并報(bào)市房改辦備案;且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購(gòu)房款的。其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或房管局，出售給個(gè)人所有。不動(dòng)產(chǎn)證是將房產(chǎn)證和土地使用證兩證合一了
2021-10-13 15,340 -
購(gòu)買房改房條件
要知道房改房有沒有正規(guī)的房產(chǎn)證，能否正常出售，查冊(cè)是一個(gè)必要手段。所謂“查冊(cè)”，就是以房地產(chǎn)的地址、地號(hào)、房地產(chǎn)證登記案號(hào)、房地產(chǎn)證號(hào)之中的任一條件為索引，來查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過查冊(cè)，買家可以獲
2022-07-22 15,340 -
購(gòu)買房改房需要什么條件
購(gòu)買房改房需要什么條件 (一)符合以下兩個(gè)條件的便可以轉(zhuǎn)讓或改變房子的所有權(quán)，如下： 1、經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門批準(zhǔn)房改并報(bào)市房改辦備案; 2、已簽訂住改合同并按房改政策規(guī)定繳清購(gòu)
2022-03-23 15,340 -
軍改安置房購(gòu)買的條件是什么
申請(qǐng)人符合下列條件，可以申購(gòu)安置房： 一、夫妻雙方要有特區(qū)戶籍； 二、持有特區(qū)戶籍戶口單身職工，和特區(qū)戶籍并且有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人組成一戶的家庭； 三、持有特區(qū)戶籍戶口年滿35周歲的單身職工； 四、持
2022-12-04 15,340
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北京買房子需要什么條件北京買房子需要什么條件 在北京市要買房子，首先需要區(qū)分購(gòu)房人是擁有北京戶口的本地人，還是北京市以外的其他省市人員。因?yàn)橛玫睾妥》烤o張，北京市政府對(duì)于外地人購(gòu)房實(shí)行了嚴(yán)格的限制。針對(duì)本地戶籍的市民，目前北京市采取了限購(gòu)措施，已擁有一套住房的本
18,077 2021.04.25 -
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單身買房貸款需要什么條件單身買房貸款的主要條件是： 1、在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民； 2、具有按期償還貸款本息的能力； 3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄； 4、必須是沒有
9,418 2022.04.15 -
00:59
交房條件的標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋要達(dá)到交付的條件才可以交付使用。開發(fā)商是不能夠強(qiáng)行交房的，否則需要對(duì)業(yè)主承擔(dān)違約賠償責(zé)任。交房的條件主要包括了以下三個(gè)方面。 1、查驗(yàn)是否達(dá)到了合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。主要看房屋的質(zhì)量，房屋配套設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量是否符合合同的約定。在驗(yàn)收房屋的
2,097 2023.01.04
