農(nóng)村拆遷農(nóng)民的房子土地管理法規(guī)定有哪些？
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農(nóng)村房子拆遷，現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
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下列耕地應當根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護區(qū)，嚴格管理： (一)經(jīng)國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地； (二)有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田； (三)蔬菜生產(chǎn)基地； (四)農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田； (五)國務院規(guī)定應當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的其他耕地。
1、建設單位取得房屋拆遷許可證后，方可作為拆遷人實施拆遷。拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務。市和區(qū)、縣國土房管局不得接受拆遷委托。 2、本市對城市房屋拆遷單位實行資格管理、資質等級評審和資質年審制度，具體辦法由市國土房管局制定并公布。 3、拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項： （一）新建、改建、擴建房屋。 （二）房屋租賃。 （三）改變房屋、土地用途。區(qū)、縣國土房管局應當就前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)，并在拆遷范圍內(nèi)予以公示。通知和公示應當載明拆遷范圍、暫停事項和暫停期限。暫停期限不超過1年；建設單位需要延長暫停期限的，必須經(jīng)區(qū)、縣國土房管局批準，延長暫停期限不超過1年。拆遷范圍由區(qū)、縣國土房管局按照規(guī)劃許可證件批準的范圍確定。 4、建設單位申請核發(fā)房屋拆遷許可證時應當提交下列文件： （一）建設項目批準文件。 （二）建設用地規(guī)劃許可證或者建設工程規(guī)劃許可證。 （三）國有土地使用批準文件。 （四）城市房屋拆遷資格證書。 （五）辦理存款業(yè)務
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