40年內(nèi)的開(kāi)發(fā)山場(chǎng)后土地還能不能用了
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這個(gè)問(wèn)題涉及兩個(gè)方面，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地產(chǎn)權(quán) 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國(guó)家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開(kāi)發(fā)山，開(kāi)發(fā)商建好商鋪，又賣(mài)給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40年減去開(kāi)發(fā)施工時(shí)間，地上的商鋪您享有全產(chǎn)權(quán)，商鋪的壽命取決于房屋質(zhì)量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永遠(yuǎn)是買(mǎi)受人的，如果土地年限到期了，會(huì)有有關(guān)部門(mén)來(lái)評(píng)估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的話，產(chǎn)權(quán)人需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用的話會(huì)回收土地并賠償產(chǎn)權(quán)人。
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房屋土地使用年限40年期限屆滿，在辦理了續(xù)期手續(xù)的情形下，可以賣(mài)。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
可以續(xù)期。商用土地的使用權(quán)限為40年，當(dāng)該商用土地的產(chǎn)權(quán)到期后土地使用者可以向土地管理的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期。如果土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期，該房產(chǎn)就會(huì)被國(guó)家收回。
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土地使用年限30到40還能買(mǎi)賣(mài)嗎房屋土地使用年限40年期限屆滿，如果辦理了土地使用續(xù)期手續(xù)，則還能賣(mài)。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，而非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，當(dāng)事人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期。
2021.02.08 236 -
土地使用年限為40年還能成為商業(yè)性地產(chǎn)嗎某商店的土地使用權(quán)到期后的可以申請(qǐng)續(xù)期。只要土地使用者依據(jù)法律規(guī)定向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除了根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的房產(chǎn)外，政府部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
2021.04.01 151 -
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農(nóng)村土地征收一年后還能不能開(kāi)發(fā)
農(nóng)村土地征收后不開(kāi)發(fā)，一般經(jīng)過(guò)兩年仍未開(kāi)發(fā)，土地使用權(quán)可以被回收。 《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條規(guī)定，土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土
2022-07-12 15,340 -
國(guó)家把土地使用權(quán)40年出讓給開(kāi)發(fā)山場(chǎng)后，建造的商鋪是否還可以繼續(xù)
這個(gè)問(wèn)題涉及兩個(gè)方面，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地產(chǎn)權(quán)商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國(guó)家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開(kāi)發(fā)山，開(kāi)發(fā)商建好商鋪，又賣(mài)給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40年
2022-03-30 15,340 -
國(guó)家把土地使用權(quán)40年出讓給開(kāi)發(fā)山場(chǎng)后，建造的商鋪是否還可以繼續(xù)使用
這個(gè)問(wèn)題涉及兩個(gè)方面，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地產(chǎn)權(quán) 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國(guó)家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開(kāi)發(fā)山，開(kāi)發(fā)商建好商鋪，又賣(mài)給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40
2022-04-09 15,340 -
房屋土地使用年限40到了還能賣(mài)嗎
房屋土地使用年限40年期限屆滿，在辦理了續(xù)期手續(xù)的情形下，可以賣(mài)。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住
2022-05-14 15,340
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00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
00:57
有借條錢(qián)不還5年了還能起嗎有借條錢(qián)不還過(guò)了5年還能起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，借款糾紛的訴訟時(shí)效期間是三年，超過(guò)訴訟時(shí)效的債權(quán)人仍可以向法院起訴主張債權(quán)，只不過(guò)此時(shí)債務(wù)人產(chǎn)生了訴訟時(shí)效抗辯的權(quán)利。換句話說(shuō)，一旦其主張?jiān)V訟時(shí)效抗辯，債權(quán)人就可能面
838 2022.05.13 -
01:17
欠錢(qián)不還過(guò)了兩年還能起訴嗎欠錢(qián)不還過(guò)了兩年還能起訴。正常情況下，如果欠條注明還款日期，那么訴訟時(shí)效從還款日期次日起計(jì)算三年。如果沒(méi)有注明還款日期，則表明該合同系履行期限不明確的合同，債權(quán)人有權(quán)隨時(shí)要求債務(wù)人履行債務(wù)，但是必須給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。人民法院受理申請(qǐng)后，
3,808 2022.04.15
