二次交易可以買賣嗎房屋貸款過(guò)戶
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房子有貸款是可以過(guò)戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購(gòu)買時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系變更一下就可以，其實(shí)做起來(lái)整個(gè)過(guò)程卻是沒(méi)有那么容易的，首先，購(gòu)買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開發(fā)商要簽訂購(gòu)房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進(jìn)行貸款房屋抵押登記記錄。 2、如果貸款還清之前進(jìn)行房屋的買賣，則涉及以上五個(gè)文本的人名變更問(wèn)題。 首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購(gòu)房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押。 3、至于在權(quán)屬處變更貸款抵押登記、他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書以及產(chǎn)權(quán)證，由于目前尚無(wú)政策依據(jù)而根本行不通。 就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設(shè)法先將剩余的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結(jié)束購(gòu)房的手續(xù)，才能進(jìn)行二次交易，別無(wú)他法。
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二手房是可以私下交易買賣，為了保障權(quán)益也要及時(shí)完成過(guò)戶。否則不受法律保障，不被法律承認(rèn)。如果買了別人一套二手房，私下交易但沒(méi)有去房管局正式過(guò)戶。法律上這套房子并不屬于個(gè)人。就算住進(jìn)去了，賣家也還有可能拿房產(chǎn)證去抵押借款。
買賣房屋的交易流程如下： 1、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件； 2、雙方簽訂房屋買賣合同； 3、向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查； 4、立契； 5、繳納稅費(fèi)； 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)； 7、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
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買賣房屋貸款過(guò)戶流程一、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過(guò)戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 二、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 無(wú)論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙
2021.01.07 429 -
貸款買房期間可以過(guò)戶賣嗎貸款買房如果未還清貸款，或未經(jīng)貸款人同意解除抵押登記的，房屋產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。抵
2021.12.12 330 -
房屋貸款可以過(guò)戶嗎房子有貸款是可以過(guò)戶的。但是需要力理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣方個(gè)人還清銀行的貨款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 2、買數(shù)雙方協(xié)商，向很行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。
2021.01.18 649
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二手房買賣可以私下交易交易過(guò)戶嗎
二手房是可以私下交易買賣，為了保障權(quán)益也要及時(shí)完成過(guò)戶。否則不受法律保障，不被法律承認(rèn)。如果買了別人一套二手房，私下交易但沒(méi)有去房管局正式過(guò)戶。法律上這套房子并不屬于個(gè)人。就算住進(jìn)去了，賣家也還有可能
2022-06-23 15,340 -
房子有貸款可以過(guò)戶嗎，二次交易有規(guī)定嗎
房子有貸款是可以過(guò)戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購(gòu)買時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系變更一下就可以，其實(shí)做起來(lái)整個(gè)過(guò)程卻是沒(méi)有那么容易的，首先，購(gòu)買房產(chǎn)
2022-04-14 15,340 -
回遷房買賣可以在房屋交易中過(guò)戶嗎
回遷房分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。（一）業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的
2022-02-11 15,340 -
房屋買賣過(guò)戶全款怎么交易
1、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核：了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。也可以看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。 2、查詢
2022-08-15 15,340
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房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過(guò)個(gè)人住房抵押無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過(guò)原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請(qǐng)用于個(gè)人消
12,134 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,271 2022.06.22 -
01:17
買二手房可以過(guò)戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,961 2022.10.23
