按揭房貸款需要哪些手續(xù)
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按揭房貸款手續(xù)有哪些 1、兩方簽定房屋(或預售房)買賣合同，當然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手的談的條件了。 2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎么處理就見人見智了;期間銀行接納你的申請后，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般審批時間會在2周左右;有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財、投資之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。 3、當銀行審批通過后(是同意你的貸款申請，不是同意給你放款)，這時你就要注意了，你要問清銀行經辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給你放款，至少大概給個時間，確定后，你就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，你在別的行給付辦理行是不承認的。 4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽定貸款合同時，你要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。 5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。 6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于你的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、發(fā)票等。辦理按揭房貸款時，還應注意以下問題：首先，應對家庭現(xiàn)有經濟實力做綜合評估，以此確定購房首期付款金額和比例。其次，對家庭未來收入及支出做合理的預期。第三，學會計算自己的還款能力。第四，學會計算自己的可貸額度，借款人的月還款能力÷相應貸款年限的每萬元貸款的與月還款額×10000元。第五，組合貸款的最優(yōu)原則。公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。最后，首付款寬松原則，首期付款不能把手頭現(xiàn)金用完。
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貸款人所需具備條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理等。
按揭買房需要的手續(xù)是：準備貸款資料、審核貸款資質，簽訂貸款協(xié)議；到房管局申請房產轉移登記，取得房產估價及稅費明細；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產證和抵押證明；領取過戶回執(zhí)，等待銀行放款。
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二手房按揭貸款需要哪些條件第一步，向貸款銀行進行咨詢，了解貸款條件以及貸款利率等具體內容，選擇想要貸款的銀行。第二步，向銀行申請貸款。第三步，簽訂借款合同和抵押合同。第四步，辦理房屋產權抵押登記。
2021.01.24 204 -
二手房按揭貸款需要哪些資料按揭購買二手房需要提供房產證、權利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、貸款合同、最后一期的銀行對帳單以及其他家庭財產證明。
2020.05.02 242 -
二手房按揭貸款需要哪些流程一般二手房按揭貸款流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同； 2、向銀行申請貸款，并按銀行要求提交材料； 3、銀行批準后交首付，辦理過戶； 4、辦理房地產抵押登記、保險手續(xù)、銀行貸款。交付房屋。各地銀行在具體事宜上差異，以實際情況為準。 《中華人民
2022.03.23 320
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二手房按揭貸款需要哪些手續(xù)
二手房轉按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復雜。根據(jù)相關規(guī)定，辦理程序主要包括： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出
2022-04-03 15,340 -
二手房按揭貸款需要哪些手續(xù)
的申請條件 借款人合法有效的身份證件; 借款人經濟收入證明或職業(yè)證明; 借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
2021-03-11 15,340 -
二手房轉按揭貸款需要哪些手續(xù)
二手房轉按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復雜。根據(jù)相關規(guī)定，辦理程序主要包括： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出
2022-05-08 15,340 -
二手房貸款轉按揭需要哪些手續(xù)
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2022-04-06 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
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買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時候都會選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個步驟：第一就是到銀行了解相關的情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款，需要準備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會對
1,788 2022.04.15 -
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按揭購房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購房需要以下這幾個步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購房合同，簽訂的時候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個人房屋貸款申請表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
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