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房屋買賣中介協(xié)議什么意思?

2022-10-27 09:21

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2022-10-27回復

居間協(xié)議:也叫居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。就是常說的中介合同或中介服務合同。房屋中介就是典型。中介機構的行為屬于居間行為,如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應承擔損害賠償責任。如果糾紛與居間行為有關,中介機構需要承擔責任

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劉沛文律師

河北嘉實律師事務所

簽房屋買賣中介服務協(xié)議應注意:看房確認書的性質認定;識別跳單行為,避免跳單條款的有效性;中介報酬請求權問題;中介機構的審查義務;中介機構及其員工資質對中介合同效力的影響。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

中介房屋買賣合同補充協(xié)議應該注意明確以下幾點: 1、公共維修基金過戶; 2、一房二賣的特別處理; 3、關于預告登記的約定; 4、各種法律文件之間的沖突解決辦法。補充協(xié)議是建立在房屋買賣合同上的,對合同上未盡的事宜或合同上仍存在爭議的條款進行補充說明。

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    通過中介買賣房屋注意是否設置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況、是否賺取不合理高低差價、是否合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否收取中介費以外的雜費等行為。

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