二手房資金監(jiān)管多長(zhǎng)時(shí)間
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1、買(mǎi)賣(mài)雙方(或在中介公司)簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》; 2、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶買(mǎi)賣(mài)合同、身份證原件、房產(chǎn)證原件，到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》并開(kāi)立銀行卡或存折; 3、買(mǎi)方將交易資金的首付款劃入銀行，并通知銀行; 4、銀行確認(rèn)款項(xiàng)到賬，并通知交易雙方; 5、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理二手房過(guò)戶手續(xù); 6、買(mǎi)賣(mài)雙方將房產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)復(fù)印件交予銀行核實(shí); 7、銀行核對(duì)無(wú)誤后，將資金劃入賣(mài)方制定收款賬戶; 8、賣(mài)方收到首付款，繼續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 9、買(mǎi)方將尾款劃入銀行，待到房產(chǎn)過(guò)戶成功后，將房款劃給賣(mài)方。
資金監(jiān)管，是指買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金不直接通過(guò)中介公司，由房地產(chǎn)主管部門(mén)(房管所)和銀行在銀行開(kāi)立資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶，該賬戶屬于銀行，當(dāng)購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)過(guò)戶后，該資金被劃到原業(yè)主賬戶下，也就是說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方都要在監(jiān)管銀行開(kāi)設(shè)賬戶。 二手房資金監(jiān)管的大致流程: 1)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，并提出資金監(jiān)管需求 2)買(mǎi)賣(mài)雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買(mǎi)方付款后款項(xiàng)直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶， 3)中介公司為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳稅、過(guò)戶手續(xù) 4)買(mǎi)方將房子過(guò)戶到自己名下后，銀行將款項(xiàng)劃到賣(mài)方賬戶
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買(mǎi)二手房資金監(jiān)管資金監(jiān)管是二手房交易中的一中安全機(jī)制，也稱(chēng)為第三方監(jiān)管。購(gòu)房者和賣(mài)房者的資金交易不通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，而是在房管部門(mén)和銀行等機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)的資金監(jiān)管賬戶中完成資金交接，該賬戶所有權(quán)屬于銀行。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶后，資金將按計(jì)劃轉(zhuǎn)
2020.08.04 633 -
二手房二手房過(guò)戶資金監(jiān)管資金監(jiān)管是二手房交易中的一中安全機(jī)制，也稱(chēng)為第三方監(jiān)管。購(gòu)房者和賣(mài)房者的資金交易不通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，而是在房管部門(mén)和銀行等機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)的資金監(jiān)管賬戶中完成資金交接，該賬戶所有權(quán)屬于銀行。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶后，資金將按計(jì)劃轉(zhuǎn)
2020.11.14 540 -
買(mǎi)賣(mài)二手房資金監(jiān)管二手房資金監(jiān)管流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方(或在中介公司)簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶買(mǎi)賣(mài)合同、身份證原件、房產(chǎn)證原件，到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》并開(kāi)立銀行卡或存折。 3、買(mǎi)方將交易資金的首付款劃入銀行，并通知銀行。
2020.10.04 1,000
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二手房過(guò)戶資金監(jiān)管多長(zhǎng)時(shí)間
二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個(gè)工作日之后才會(huì)打到房主賬戶上。 銀行放款流程： 房管局正常過(guò)戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認(rèn)就需要9個(gè)工作日(其中房管局一方3個(gè)工作日，
2022-04-25 15,340 -
二手房過(guò)戶要多長(zhǎng)時(shí)間能拿到資金監(jiān)管辦法是什么？
房產(chǎn)過(guò)戶只要提前做好準(zhǔn)備工作，過(guò)戶當(dāng)天（工作日）相關(guān)當(dāng)事人都到位，一天時(shí)間是可以的。 賣(mài)方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注：賣(mài)方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。
2022-08-01 15,340 -
二手房資金監(jiān)管
1、買(mǎi)賣(mài)雙方(或在中介公司)簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》; 2、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶買(mǎi)賣(mài)合同、身份證原件、房產(chǎn)證原件，到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》并開(kāi)立銀行卡或存折; 3、買(mǎi)方將交易資金的首付款劃入銀
2021-12-15 15,340 -
二手房資金監(jiān)管需要多久
二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個(gè)工作日之后才會(huì)打到房主賬戶上。 銀行放款流程： 房管局正常過(guò)戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認(rèn)就需要9個(gè)工作日(其中房管局一方3個(gè)工作日，
2022-04-19 15,340
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01:05
公積金審批需要多長(zhǎng)時(shí)間公積金貸款審批需要18到19個(gè)工作日的時(shí)間。辦理公積金貸款一般是從銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，從貸款劃到貸款銀行，需要18到19個(gè)工作日。具體情況如下： 1、貸款申請(qǐng)當(dāng)日完成； 2、銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審，2個(gè)工作
5,858 2022.01.26 -
01:04
公積金準(zhǔn)入需要多長(zhǎng)時(shí)間公積金準(zhǔn)入需要多長(zhǎng)時(shí)間，法律沒(méi)有明確規(guī)定。住房公積金是指，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，單
3,838 2022.04.17 -
01:13
房產(chǎn)過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間從受理登記申請(qǐng)當(dāng)天起，房屋過(guò)戶大概30個(gè)工作日就可以辦好。但是，我國(guó)各個(gè)地方辦理手續(xù)存在差異，因此，辦理過(guò)戶所需的時(shí)間還是按照當(dāng)?shù)氐囊鬄闇?zhǔn)。 辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的買(mǎi)賣(mài)雙方，需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并且攜帶相關(guān)證件，把相關(guān)的稅費(fèi)交納完畢，然后辦理
169 2022.04.17
