怎么逾期交房開發(fā)商不把房產(chǎn)證弄丟了
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沒有房產(chǎn)證如何維權(quán)？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定,業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護(hù)自身的合法權(quán)益。在《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對(duì)此有明確規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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房產(chǎn)開發(fā)商逾期不交房的處理辦法。如下：1、房產(chǎn)開發(fā)商逾期不交房的，購房者可以先通過與開發(fā)商溝通，了解逾期不交房的原因；2、房產(chǎn)開發(fā)商逾期不交房的，購房者可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門投訴舉報(bào)；3、房產(chǎn)開發(fā)商逾期不交房的，并且拒絕與購房者溝通的，購房者可以通過媒體等工作方式曝光處理；4、房產(chǎn)開發(fā)商逾期不交房的，購房者可以向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商旅行交房的義務(wù)，或者要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并解除購房合同。
開發(fā)商逾期交付房屋不能先收房。逾期交付房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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開發(fā)商把合同弄丟如果開發(fā)商將業(yè)主購房合同丟失，開發(fā)商是可以補(bǔ)辦的，因?yàn)橘彿亢贤呀?jīng)進(jìn)行過網(wǎng)簽，只需要聯(lián)系開發(fā)商重簽合同即可。 根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述
2020.11.18 261 -
請(qǐng)問開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的要怎么弄？開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證當(dāng)事人可以向開發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦
2021.03.18 117 -
開發(fā)商弄不到房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證，具體如何處理應(yīng)視具體情形而定。如果因?yàn)殚_發(fā)商自身原因，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證，則首先應(yīng)當(dāng)很據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。如果合同沒有約定，購房者可以起訴要求解除合同，并要求賠償損失。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
2020.12.15 196
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開發(fā)商把購房合同弄丟了怎么辦
如果開發(fā)商將業(yè)主購房合同丟失，開發(fā)商是可以補(bǔ)辦的，因?yàn)橘彿亢贤呀?jīng)進(jìn)行過網(wǎng)簽，只需要聯(lián)系開發(fā)商重簽合同即可。 根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合
2022-05-30 15,340 -
開發(fā)商把購房合同弄丟怎么辦
開發(fā)商把購房合同弄丟了，如果已經(jīng)辦理了備案登記，可以按照備案的內(nèi)容重新簽訂一份合同。
2022-06-26 15,340 -
開發(fā)商把購房合同弄丟怎么辦？
開發(fā)商把購房合同弄丟了，如果已經(jīng)辦理了備案登記，可以按照備案的內(nèi)容重新簽訂一份合同。
2022-11-04 15,340 -
開發(fā)商把購房合同弄丟了應(yīng)該怎么辦
如果開發(fā)商將業(yè)主購房合同丟失，開發(fā)商是可以補(bǔ)辦的，因?yàn)橘彿亢贤呀?jīng)進(jìn)行過網(wǎng)簽，只需要聯(lián)系開發(fā)商重簽合同即可。 根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合
2022-07-10 15,340
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開發(fā)商逾期交不了房怎么辦如果開發(fā)商逾期無法交付房屋，此時(shí)，開發(fā)商構(gòu)成了嚴(yán)重違約，購房者既可以要求開發(fā)商及時(shí)交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 開發(fā)商逾期無法交付房屋，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，
725 2022.04.17 -
00:51
開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進(jìn)行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,061 2022.04.17 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17
