二手房首付買方必須付交房屋維修基金嗎
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當(dāng)買賣雙方簽署協(xié)議時(shí)遇到房屋維修基金是否應(yīng)由買家支付時(shí)，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達(dá)成共識(shí)。一般會(huì)有四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。 (2)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與業(yè)主共同承擔(dān)這筆費(fèi)用，即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%。 (3)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商按一定比例支付房屋維修基金費(fèi)用。比例公式為(房屋產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購房屋與出售房屋的時(shí)間差)/房屋產(chǎn)權(quán)年限。(注：一般房屋產(chǎn)權(quán)年限為70年) (4)房屋業(yè)主不同意將房屋維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔(dān)這筆費(fèi)用，那么購房者如購買該套房屋則需承擔(dān)原業(yè)主當(dāng)初購房時(shí)所交納的這筆房屋維修基金費(fèi)用。 買賣雙方可以通過上述幾種協(xié)商方法處理公共維修基金問題，不過通常情況下，公共維修基金一般都是業(yè)主無償順延給客戶的。
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按照新的維修資金管理辦法，購買新房是必須要交這個(gè)款項(xiàng)的，有些是交到開發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收，有些地方政策不一樣。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于房屋維修基金其住戶是必須要交的，是需要交到開發(fā)公司或者是物業(yè)公司的。
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買房時(shí)是必須交房屋維修基金嗎買房時(shí)必須交房屋維修基金。房屋公共維修基金屬于業(yè)主，其使用需要經(jīng)過層層審批，一般是用于大規(guī)模維修。房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
2020.11.20 213 -
買房時(shí)必須要交房屋維修基金嗎？一般情況下買房必須交納維修基金。房屋公共維修基金屬于業(yè)主，其使用需要經(jīng)過層層審批，一般是用于大規(guī)模維修。房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
2020.10.18 169 -
房屋維修基金必須要交嗎房屋維修基金必須交。 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。
2020.05.16 184
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二手房房屋維修基金買方必須付嗎
當(dāng)買賣雙方簽署協(xié)議時(shí)遇到房屋維修基金是否應(yīng)由買家支付時(shí)，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達(dá)成共識(shí)。一般會(huì)有四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。 (2)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與
2022-04-28 15,340 -
買房交首付買房必須要交房屋維修基金嗎
1、目前的實(shí)際情況。一般房地產(chǎn)商在與購房人簽定時(shí)一定要在補(bǔ)充協(xié)議里約定購房人在時(shí)向房地產(chǎn)商一次性交納契稅和公共維修基金，否則不交房，房地產(chǎn)商為買房人貸款提供了擔(dān)保，如不在入住時(shí)收契稅和公共維修基金會(huì)增
2022-08-11 15,340 -
二手房房屋維修基金必須是買家支付嗎
當(dāng)買賣雙方簽署協(xié)議時(shí)遇到房屋維修基金是否應(yīng)由買家支付時(shí)，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達(dá)成共識(shí)。一般會(huì)有四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。 (2)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與
2022-04-28 15,340 -
買房必須交房屋維修基金嗎？
1、目前的實(shí)際情況。一般房地產(chǎn)商在與購房人簽定時(shí)一定要在補(bǔ)充協(xié)議里約定購房人在時(shí)向房地產(chǎn)商一次性交納契稅和公共維修基金，否則不交房，房地產(chǎn)商為買房人貸款提供了擔(dān)保，如不在入住時(shí)收契稅和公共維修基金會(huì)增
2022-08-17 15,340
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01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,153 2022.05.11 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,633 2022.04.15 -
01:00
買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
618 2022.05.23
