房改房過戶時(shí)間有限制嗎
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房改房作為特殊房產(chǎn)，不以辦證的時(shí)間來界定5年期限，而以當(dāng)時(shí)房主與單位簽定購房協(xié)議的時(shí)間為準(zhǔn)。如果辦房產(chǎn)證的時(shí)間不足5年，但現(xiàn)在又想轉(zhuǎn)手交易的，房主可憑當(dāng)初與單位簽定的購房協(xié)議和購房收據(jù)，到所在區(qū)房產(chǎn)局的房改科開具相關(guān)證明，交易時(shí)可減免5.8%的營業(yè)稅。房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶有時(shí)間限制，遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要在遺產(chǎn)處理后對房產(chǎn)進(jìn)行過戶，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶是沒有期限的。房屋作為遺產(chǎn)被繼承的，過戶是沒有時(shí)間限制的，但是如果產(chǎn)生了繼承糾紛的，會(huì)有訴訟時(shí)效的限制，訴訟時(shí)效是3年，為了避免糾紛，繼承房屋之后應(yīng)當(dāng)盡快辦理過戶登記。繼承人應(yīng)該以互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承相關(guān)的問題。
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法拍房過戶時(shí)間限制法拍房實(shí)際是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。 當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約或者是無法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足他的債權(quán)。 買受人全額交付價(jià)款之后，業(yè)務(wù)
2020.07.13 307 -
離婚房產(chǎn)過戶遺囑過戶有時(shí)間限制嗎離婚房產(chǎn)是有執(zhí)行時(shí)效的，通常為期限為2年。若一方直接起訴要求另一方履行離婚協(xié)議，法院一般會(huì)啟用簡易程序受理，時(shí)間為三個(gè)月。離婚的時(shí)候雙方對于財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了劃分，其中房產(chǎn)分配上經(jīng)過爭議好不容易達(dá)成了一致意見，那么就需要進(jìn)行過戶，只有將房產(chǎn)過戶之后
2021.04.14 231 -
離婚后房產(chǎn)過戶有時(shí)間限制嗎？夫妻在離婚時(shí)處理房產(chǎn)可以過戶給孩子。夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。 夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子，過戶時(shí)間沒有規(guī)定，但是越早處理越好。 房產(chǎn)過戶手續(xù)如下： (1)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)
2021.02.10 167
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二手房過戶有時(shí)間限制嗎
有抵押就有麻煩。要求履行我就會(huì)有麻煩 可以要求繼續(xù)履行合同辦理過戶登記手續(xù)這可以得到法院的支持沒有問題但前提是要支付購房款全額支付。法院會(huì)判決支付購房款后幾日內(nèi)辦理過戶手續(xù) 也可以不要房以對方違約為由
2022-01-18 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與過戶有時(shí)間限制嗎
贈(zèng)與沒有時(shí)間限制。 房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。 房屋贈(zèng)與過戶手
2022-01-21 15,340 -
安置房過戶時(shí)間限制
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約
2022-03-22 15,340 -
房產(chǎn)過戶時(shí)間有沒有限制呀
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其房屋權(quán)屬發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)到房屋行政管理機(jī)關(guān)申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。逾期不辦理轉(zhuǎn)移
2022-03-18 15,340
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房產(chǎn)證過戶有時(shí)間限制嗎房屋過戶會(huì)有時(shí)間限制。 辦理房屋過戶手續(xù)，從收到過戶申請和提交過戶材料起，三十個(gè)工作日內(nèi)可辦理完畢新的房產(chǎn)證。 按照法律規(guī)定：從受理登記申請的當(dāng)天開始，房屋登記機(jī)構(gòu)要在以下時(shí)限內(nèi)，把申請登記事項(xiàng)寫到房屋登記簿或者作出不登記的決定： 1、國有
2,017 2022.06.22 -
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房改房可以過戶嗎房改房只要經(jīng)過合法程序，是可以過戶的。房改房就是指已購公有住房，主要形成于上世紀(jì)九十年代，其目的是為了解決國企職工的住房問題。房改房對外出售必須解決兩個(gè)問題：1、如果部分產(chǎn)權(quán)仍屬于單位，職工應(yīng)補(bǔ)繳房屋差價(jià)或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17
