不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，分為幾種情形： 主要情形： 一、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。本條規(guī)定需要注意的是“婚后購買”，如果是婚前購買，婚后再過戶到子女名下的則不適用此條。 二、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。本條適用需要滿足以下條件： 1、簽訂不動產(chǎn)買賣合同。 2、個人財產(chǎn)支付首付款。 3、在銀行貸款。上述行為必須是一人所為，且不動產(chǎn)登記在該人名下，如果不符合上述條件則不適用此條。 三、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

婚后買房房產(chǎn)證只登記夫妻一方的名字，是否算夫妻夫同的財產(chǎn)就要結(jié)合實際來確定。一般情況下，夫妻在婚后以共同財產(chǎn)購房，即便只登記夫妻一方的名字，也可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 如果是婚后一方父母全額出資買房，房屋登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定為該出資人子女的個人財產(chǎn)。 婚后一方父母出資購買房屋，而且該不動產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認(rèn)為是對夫妻雙方的贈與，房屋歸夫妻共同共有。