物業(yè)業(yè)主委員會關于解除物業(yè)服務合同的決定
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業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的，十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員可聯名向物業(yè)所在地的區(qū)縣(自治縣、市)房地產管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出申請，由受理申請的部門組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。 大會必須經全體業(yè)主三分之二以上表決權通過，方可做出解除物業(yè)服務合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定。
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業(yè)主委員會如果有業(yè)主大會授權是可以解除物業(yè)合同，如果沒有業(yè)主大會授權，是無權解除物業(yè)合同。
業(yè)主委員會訂立物業(yè)服務合同應寫明物業(yè)服務企業(yè)名稱、小區(qū)名稱、物業(yè)管理事項、物業(yè)服務質量、物業(yè)服務費用、物業(yè)服務期限、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、違約責任等條款。
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物業(yè)解除前期物業(yè)服務合同如開發(fā)商解除與物業(yè)管理服務企業(yè)的合同，前提是：開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)出售沒有達到一半以上；當出售的物業(yè)達到一半以上時，開發(fā)商就無權解聘物業(yè)服務企業(yè)，需要經專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主同意；但是開發(fā)商可以就物業(yè)服務企業(yè)違
2021.04.06 974 -
解聘物業(yè)服務企業(yè)需要業(yè)主共同決定么解聘物業(yè)服務企業(yè)是需要業(yè)主共同決定的，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意屬于業(yè)主共同決定。制定和修改管理規(guī)約也需要業(yè)主共同決定的。
2021.02.22 138 -
解聘物業(yè)服務企業(yè)需要業(yè)主共同決定嗎？解聘物業(yè)服務企業(yè)需要業(yè)主共同決定。根據相關法律規(guī)定，只有經參與表決專有部分面積過半數的業(yè)主，并且參與表決人數過半數的業(yè)主同意，才能夠解聘物業(yè)服務企業(yè)。
2021.02.09 160
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業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定
業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-04-20 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定和解除物業(yè)服務合同的處理
業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-08 15,340 -
業(yè)主委員會如何與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同
業(yè)主委員會應當依據法律、法規(guī)的規(guī)定與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供相應的服務，并遵守下列規(guī)定：(一)符合國家、省和本市規(guī)定的技術標準、規(guī)范;(二
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定書是什么？
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2022-05-08 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當地的街道辦事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
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民法典關于業(yè)主的定義《中華人民共和國民法典》關于業(yè)主的定義如下： 1、業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。 業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。 地方人民政府有關部門、居民委員會要對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協助； 2
8,736 2022.04.17 -
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,883 2022.04.17
