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種類不動產登記證書

2023-08-11 18:18

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不動產登記證書》的種類有十種?!恫粍赢a登記暫行條例》明確,10類不動產權屬納入登記:(一)集體土地所有權;(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;(三)森林、林木所有權;(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;(五)建設用地使用權;(六)宅基地使用權;(七)海域使用權;(八)地役權;(九)抵押權;(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

可以用,但是現(xiàn)在不動產繼承公證書并不是必須的。根據(jù)法律規(guī)定:因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

1、不動產首次登記,主要是指不動產權利的第一次記載于不動產登記簿,如實踐中的總登記和初始登記。 2、變更登記,主要針對不動產權利人的姓名或者不動產坐落等發(fā)生變化的情形。 3、轉移登記,主要針對不動產權屬發(fā)生轉移的,如買賣、繼承、贈與、以不動產作價入股等,這是最為普遍的一種登記類型。 4、注銷登記,適用于不動產權利滅失的情形。 5、更正登記,一般是指登記機構根據(jù)當事人的申請或者依職權對登記簿的錯誤記載事項進行更正的行為。 6、異議登記,是指登記機構將事實上的權利人以及利害關系人對不動產登記薄記載的權利所提出的異議申請記載于不動產登記薄的行為。 7、預告登記,是為保全一項以將來發(fā)生的不動產物權為變動的的請求權的不動產登記。 8、查封登記,是指不動產登記機構根據(jù)人民法院等提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,將查封的情況在不動產登記薄上加以記載的行為。

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